福州即将出让两幅土地 将建设三江口南江滨生态公园

    沉寂多时的福州土地市场终于有了新动作。福州市国土资源局日前发布2014年第三次土地出让公告，将出让福州市中心两幅地块，共计126.95亩。

    两幅地块均采用拍卖方式出让，拍卖定于2014年9月9日上午10时在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

    宗地2014-12号地块位于仓山区，福厦高速连接线以东、三江路北侧，城门镇下洋村。土地总面积80013平方米(合120.02亩)，分三幅地块整体出让，起始价73600万元。其中，地块一面积17150平方米(合25.73亩)，用途为住宅用地;地块二和地块三面积分别为35471平方米(合53.21亩)、27393平方米(合41.09亩)，土地用途均为商服用地(商务办公)。

    根据公告，该地块竞得人应另行出资5亿元，按照马尾新城公司提供的设计方案、建设标准、工期时限等要求建设三江口南江滨生态公园(选址面积约1800亩，位于南江滨东段东侧)，建成后无偿移交给马尾新城公司。竞得人应在竞得土地后30日内将5亿元汇入马尾新城公司指定帐户，专款专用。之后，由竞得人根据南江滨公园交地及建设进度向马尾新城公司申请拨付工程进度款(应经市财政局审核)。工程竣工经市财政局审核后，超出5亿元部分由市财政承担(由马尾新城公司向市财政局申请款项)，节余部分由马尾新城公司上缴市财政。竞得人今后须无条件服从道庆洲大桥项目规划调整需要。

    宗地2014-13号地块位于鼓楼区福大市场以北、福大怡园以东，面积4621平方米(合6.93亩)，土地用途为商服用地(商务办公、商业)，起始价6000万元。

    按要求，该地块上所有建筑面积由鼓楼区政府指定单位整体回购，其中地上建筑回购单价按成交楼面地价+建安成本3000元/㎡确定;地下车位按12万元/个计。竞得人应在地块所辖区内注册成立新公司，所有税收应在当地缴纳。