借着明星再造势 福州多个楼盘重启“明星卖楼”模式

地产营销：

　　借着明星再造势，多楼盘重启"明星卖楼"模式

　　黯淡了大半年  榕楼市再度"星光璀璨"

　　如果就近两年的趋势而言，明星参加楼盘商演的频率，堪称福州楼市活跃度的"晴雨表"。

　　2013年楼市大热之际，各路群星纷至沓来，各大楼盘也跟风请来明星助力销售，榕楼市更迎来了前所未有的明星大潮。

　　直至2014年初，随着楼市逐步降温，在各大楼盘主打精准营销的背景下，"明星潮"也逐步退去……

　　然而，在历经了大半年的黯淡之后，近期的福州楼市又再度星光熠熠，成龙、林志颖、陈奕迅、孙燕姿等明星纷纷出现在各大楼盘的推广宣传中。

　　为何在沉寂许久后，此番楼市再度重启"明星营销"？这与近期的市场背景又存在怎样的联系？

　　楼市"群星会"

　　多楼盘靠明星造势吸睛

　　进入后国庆节点，楼市营销要靠什么来吸引市场关注？

　　不少楼盘给出了同一个答案--明星。

　　10月12日，成龙、王刚就来到了泰禾福州院子共同见证美学样板区的正式开放。据悉，在成龙的强大号召力之下，当天现场共计有2000多人前来参加活动，并让泰禾福州院子的声名全城传扬、一炮而红。

　　而在泰禾之后，更多的楼盘也纷纷与明星结缘，希望依托明星的影响力和号召力吸引市场更多关注和人气：

　　10月25日，由融信白宫总冠名的孙燕姿克卜勒世界巡回演唱会福州站即将正式举行，而早在此前，融信白宫便依托孙燕姿的影响力举办了多场蓄客活动，10月18日-19日，融信白宫于宝龙城市广场和营销中心举办"尚好的青春"孙燕姿金曲K歌赛海选与决赛，现场汇聚了近800名歌迷踊跃参与；

　　无独有偶，同样在10月25日，张智霖也将携手福州富力中心，与届时来访的现场嘉宾一起见证富力中心商务样板间的首度开放；在其后的11月29日，禹洲天悦湾也将于海峡国际会展中心举办群星演唱会，届时将有林志颖、费翔、东来东往、黑鸭子组合等歌手和组合前来助阵；直至第四季度末的12月6日，由正荣财富中心冠名的陈奕迅LIFE福州演唱会也将正式开唱，而早在上周末，正荣也依托着演唱会倒计时50天的特殊节点展开K歌之王海选赛，并于当天借势推出样板房同样引来不俗的人气。

　　"尽管上半年也不乏有个别明星助阵，但如此密集地明星营销还是今年首次。"立丹行福州市场部总监徐鹏志告诉记者，相比于去年的明星热潮，今年多数开发商受到营销成本控制和市场背景影响，单纯制造人气而精准度不够的明星营销一度被各大开发商所冷落。

　　那么，如今各大开发商为何重新青睐起了请明星这种"老套"的营销手段？