50大房企拿地超10039亿 拿地平均成本增加高达51%

楼市热闹,土地市场更加热闹。中原地产研究中心统计数据显示:截至9月27日,年内抢地最积极的50大房企合计拿地为10039亿元,合计建筑面积为14001万平方米,平均拿地成本为7169.8元每平方米。而在2015年同期,拿地平均成本只有4761元每平方米。也就是企业拿地平均成本增加高达51%。在2015年同期,50大房企拿地金额只有5932亿元,2016年同比上涨幅度高达69%。

合计有35家房企拿地超过百亿元,在2015年同期只有19家。抢地企业从国企到民企,开始全面出现。房企拿地积极性明显提高。

在这种背景下,多地出台了土地市场收紧政策。

前日傍晚,杭州市国土资源局发布公告,宣布从28日起,杭州市区将加大土地供应,并调整土地公开出让竞价方式。同时,昨日,杭州市住房保障和房产管理局发文称,杭州自9月28日起同步实施“暂停市区购房入户政策”、“调整住房公积金贷款政策”及“调整商业性住房贷款政策”三项措施。

之前,已经有多个城市出台土地市场新政,大都围绕控制溢价率和高地价。

此外,上海证券交易所近日实施房地产公司债券审核新政,收紧了公司债相关条件。

新政显示,上海证券交易所考虑为房地产企业发行公司债设立准入门槛并实施分类管理。