融创孙宏斌：房价跌不了30% 无意于金科乐视控制权

今日，融创首次在内地召开股东周年大会，融创董事长孙宏斌就市场所关心的入股金科、乐视以及未来房地产市场的走势发表了自己的看法。

投资乐视和金科，孙宏斌坦称均不谋求控制权：“我们对于乐视和金科的投资逻辑依旧。首先是不会谋求乐视控制权，也不会买乐视汽车；其次是没有计划要借助金科这一平台实现回归A股的上市。”

房价跌不了30%

孙宏斌认为，指望将来房价暴涨，这是不太现实的。当然，十年之后可能还会暴涨，但两三年的调控就让你涨不动了。

面对股东“公司能不能够抵抗得住房价下跌30%的极端情况？”。孙宏斌回复称：“房价跌不了30%，要是跌了30%，我们（房地产公司）就都死了，你不用考虑了。”

从去年年底至今，孙宏斌对此次房地产调控看的十分严峻，其在去年年底曾经表示“再怎么重视这次房地产调控也不为过”，在此次股东会上，孙宏斌再次强调，现在的调控越来越严重，接下来还会继续严峻。

但是，孙宏斌也同时宽慰在场的投资者，其认为融创通过并购对于地价有了很好的控制，其表示：“ 地价合适，什么都合适，地价不合适，那什么都不合适。”

事实上，就在此次股东会召开之前，融创以“闪电般”的速度以102亿元收购了天津著名的烂尾项目星耀五洲，楼面价仅为每平方米4340元。

“要控制权干什么”

融创与金科的“股权之争”马上迎来最精彩的剧情。对于入股金科的终极目的，孙宏斌回应称：“对金科的投资逻辑，就是一种普通的财务投资，未来价格合适不排除增持，但价格高估了也可能放着或者卖掉。”

而孙宏斌也直言投资金科并不打算借此曲线回A股，其表示：“目前没有借壳回A的想法。未来港股一定是A股化的，回A没有意义。”

而对于乐视的投资，孙宏斌在发言中却显得谨慎了许多，其明确表示“目前不考虑投资乐视汽车。”

面对乐视目前已经出现的种种危机，比如手机业务的休克。易道风波、裁员等，孙宏斌也认为，目前乐视存在三大危机：挤兑、管理不善、创始人贾跃亭个人的改变，其强调“乐视有没有前途，只能看老贾（贾跃亭）的改变”。

同时，和投资金科一样，孙宏斌再次强调了融创无意于争夺乐视的控制权，其回应 “要控制权干什么？我很忙的。我取代不了老贾”。

当股东问及融创是否会对乐视有更长远的期望，孙宏斌称：“作为投资方，做好治理结构与管理等事情是天经地义的，是合同写好的共识，对双方和股东都是很好的事情，希望大家放心。”