1月18日早,福州进行2018年第九场土地拍卖,共计出让6宗商住地块,占地面积363.59亩,总起始价71.71亿元。最终,地块分别被绿城、龙湖、世茂、华润置地竞得,成交总价84.1亿元,溢价率17.28%。
在当天备受瞩目的地块中,宗地2017-55号(晋安泉头旧屋区改造项目地块二)占地63445平(约95.17亩),地块用途为商住用地,容积率为2.4,预估总建面15.23万平方米,起始价24.37亿元,最高限价35.03亿元,对应起始楼面价1.60万元/平方米。
出让条件要求,地块配建的社会公共保障房按平均容积率布置,按5040元/平方米回购;项目需在开工后一年内一次性全部公开对外销售,项目全装修比例应符合有关规定要求。
观点地产新媒体了解,55号地块主要吸引碧桂园、绿城、旭辉、保利、阳光城、远洋、世茂、厦门建发等房企参与竞拍,最终被绿城以总价29.3亿元竞得,折合楼面价1.92万元/平方米,溢价率20.23%。
接下来是宗地2017-56号(晋安泉头旧屋区改造项目地块三),占地5.16万平方米(约77.39亩),地块用途为住宅、公共管理与公共服务(幼儿园)用地,容积率为2.1,预估总建面为9.89万平方米,起始价16.62亿元,最高限价23.89亿元,对应起始楼面价约1.53万元/平方米。
56号地块吸引碧桂园、雅居乐、绿城、旭辉、龙湖、保利、阳光城、融侨、世茂等房企竞拍,最终被龙湖以总价22.22亿元竞得,折合楼面价2.25万元/平方米,溢价率33.69%。
据悉,这也是绿城首次进入福州市场,也是龙湖首次在福州土地市场公开拿地。
2022-02-15 09:54
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