3月20日,SOHO中国有限公司在香港举行2017年业绩发布会,该公司董事长潘石屹、首席财务总监唐正茂等一众管理层出席会议。
2017年,该公司营业额约为19.63亿元,较2016年约15.77亿元上涨约24%,其中,2017年租金收入约为16.69亿元,较2016年同比上升约11%。
至于原因,该公司称主要由于是SOHO天山广场于2017年开始出租,另外,光华路SOHOII、银河SOHO、外滩SOHO、SOHO复兴广场和凌空SOHO的租金收入增长均比较显着。同时,2016年营业额包含了SOHO世纪广场项目的租金大约9500万元。SOHO世纪广场项目已经于2016年出售且于2017年不再贡献租金收入。
数据显示,本年度,SOHO中国权益股东应占纯利约为47.33亿元,比2016年增长约420%,主要由于本年度录得更高的投资物业增值。
计划分拆3Q上市
在此次业绩发布会上,首席财务总监唐正茂对外宣布将分拆SOHO3Q上市,SOHO3Q仍然是SOHO中国的全资子公司,但是它们的经营模式是不一样的。如果看SOHO中国的股价,现在几乎没有反映出SOHO3Q这种业务模式的价值。
她继而表示,SOHO3Q从创办开始,无论是财务上还是法律上都是非常独立的,我们也是想着等规模进一步扩大,可以把这块业务分拆上市,到时候当然就可以释放SOHO3Q的价值,对SOHO中国的股东来讲也有非常大的增值潜力。
目前,该集团仍有北京丽泽SOHO和上海古北SOHO项目在建,预计到2019年中,该公司全部自持物业项目都将完工,届时SOHO中国将持有总建筑面积约140万平米的位于北京和上海城市核心地段的优质办公物业。
另外,截止2017年底,该公司共享办公新产品SOHO 3Q已经营运北京及上海核心地段19个中心,共提供近1.7万个工位,目前平均出租率约为87%。截止本公告日期,SOHO 3Q已经在上海、杭州、南京、深圳等城市签署新的中心,总中心数量增至26个,总工位数大约2.6万个。该公司称,计划在2018年底将总工位数在2017年的基础上提升一倍。
房掌柜整理自观点地产网
2022-02-15 10:11
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