新房价格环比上涨城市进一步增加
从国家统计局公布的7月70个大中城市房价数据来看,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量为65个,较6月增加2个,为去年下半年以来的新高;二手住宅方面,环比上涨的城市则为66个,与6月持平。新房价格环比下降城市为上海、南京、泉州,持平城市为厦门和天津;而二手住宅价格则有上海、天津、南京、厦门四个城市出现环比下降。
三亚、济南涨幅居前
值得一提的是,7月新房价格环比涨幅≥1%的城市有39个,相比6月又增加两个。其中三亚以3.7%的涨幅,位居首位,该城市已连续两月环比涨幅超过3%;济南的涨幅达到3.0%,居次席,同样是连续两月出现高速增长。其余如昆明、烟台、宜昌、扬州、长沙等城市,涨幅也在2.5%以上。
上海链家市场分析师赵葆根表示:涨幅居前的城市,多为受人才引进政策冲击,抑或原先政策相对宽松的城市。例如烟台就在7月出台了《关于进一步加强“双招双引”工作的意见》,其新房价格涨幅从6月的0.9%上涨到7月的2.9%。其中,长沙、昆明等城市,在6月末7月初,都出台了楼市调控新政。随着住建部约谈问责机制的落地,更多涨幅较大的城市将收紧政策。
在昨天统计局公布的全国房地产开发投资和销售情况中显示,1-7月全国商品房销售额的同比增速达到14.4%,已经逐渐迫近去年全年的15.3%,因此,全国整体楼市在量价方面仍处于上行的轨道。
上海、南京环比双降
上海是7月仅有的两个一二手房价格双双环比下降的城市之一(另一个为南京),根据上海链家市场研究部监控的数据显示,7月上海新房市场达到了年内的成交高点和供应次高点,不过,推出项目以外围自住型楼盘为主导,价格十分平稳,对企业购房的限制政策,进一步遏制了投资、投机性需求的入市。而由于气候的影响,7月二手住宅市场成交也较6月有所下降,价格也保持稳中有降的态势。
2022-02-17 10:28
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