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前脚买房 房贷利率就松动 身为刚需的你如何抉择?

来源:房掌柜  吕泽淳 福州房掌柜  2018-11-20 11:33:46
[摘要]曾经金九银十万人空巷,如今优惠重重门可罗雀

随着调控的不断加码,效果明显,房地产市场也逐渐转冷。目前来看,全国楼市已经初步维稳,房价上涨的趋势得到了遏制。近日,部分城市的房贷利率也开始有了松动的表象。

或许是因为市场的原因,房贷利率也开始出现松动,于刚需族来说,这是大利好。与此同时,首付贷、首付分期也摄手摄脚的悄悄出现。

杭州首套房、二套房房贷利率全面松动

话说今年年中,杭州还是这种场景:银行门口,有人晕倒、有人斗殴、办理业务的长队排出去一公里,几乎一眼看不到头……干啥呢?99.99%都是买房摇号验资的。

高铭说天才和疯子之间只存一线,甚至偶有逾越,两极反转总那么突如其来。世事无常,现在的杭州二手房成交惨淡,新房排队摇号的盛况更是不再。曾经金九银十万人空巷,如今优惠重重门可罗雀。

在这房地产市场降温的同时,放利率出现了“全面松动”!

据网上数据,早在10月底时候就有此类信息出现了,当时是工商银行、中国银行部分支行率先下调房贷利率。

直到现在,招商银行、农业银行、建设银行、汇丰银行等也相继回调,并且还包括二手房。并不是简简单单限制于首套房,也就不是只针对刚需,对投资客来说也是友好的。

对于10月中上旬签按揭贷款合同的购房者来说,估计颇为郁闷,只能是哑巴吃黄连有苦说不出了。先不说该支行能不能第一时间收到下调的通知,就算能,这已经签过的贷款也难以改变。

杭州都市快报表示:目前大部分银行首套房贷利率上浮10%,仅有少数银行上浮20%,10月上旬想买到上浮15%的优惠已经需要参加一些特别活动才有可能,时隔一个月,贷款200万20年付清,可能就会少付上10万左右。

全国的房贷利率刷新年内新高,连续22个月上涨。但杭州房贷利率突降。下款周期也从几个月到最快一周。

这是几个意思呢?反正我们可以把杭州当做是风向标城市来看,借此预测,这样可能会对市场多一些了解。

南京房贷率利好或将面向刚需

杭州的房贷利率全面松动只能代表该城市,对于市场来说或许有导向的效果,但完全不可以左右南京的具体情况。

那么南京的房贷率又是如何呢?

南京晨报有报道指出,南京近期首次出现首套房整体利率水平下降的情况,已经有银行从上浮25%下降到上浮20%,甚至接下来还有可能下降到上浮16%。

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责任编辑:黎转弟

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