市场研究

无论新房还是二手房以及土地市场均迎来销售的大好时机，其中二手房市场最为热闹，在连续多月徘徊在8000套月成交量后，不少中介机构透露，进入10月后的成交量已经接近1.6万套

房地产研究院研究员严跃进认为，市场成交量回暖，符合市场预期，说明购房者正逐渐扭转看跌情绪，开始尝试使用积极入市的策略。而对于一线城市来说，虽然在今年放松限购政策的概率几乎为零，但是，限贷政策的放松却在进行

业内人士认为，随着新房销售量的回升和信贷政策的松绑，房企逐渐进入土地市场拿地，水涨船高土地溢价率也随之上升，一线土地市场成交升温

它们重新界定了首次购房者并降低了可享受的优惠贷款利率。分析人士称放松限贷的规定具有重要意义，但其影响要在一段时间以后才能渗透到市场

福州楼市的销售情况如何呢?记者昨日获悉，十月前几周，福州楼市人气明显回升，而去化率较之此前也明显提高

与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最小降幅为0.4%，最大降幅为1.9%

南屿将迎来一场真正的抢客鏖战。这一场抢客战虽发自十月，却剑指年关收仓。这一次，南屿板块能否重振闽侯雄风

然而，在历经了大半年的黯淡之后，近期的福州楼市又再度星光熠熠，成龙、林志颖、陈奕迅、孙燕姿等明星纷纷出现在各大楼盘的推广宣传中。为何在沉寂许久后，此番楼市再度重启明星营销

购房者层面，政策波动给其带来的“刺激”，短期内无疑加快了其出手速度。因而，上周末的五盘齐开捷报频传，去化率较之此前明显提高。这样的开盘热销是昙花一现还是预示着楼市进入上行

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1月8日，富力悦山湖8#楼、9#楼合计183套住宅取得预售证(侯房许字2020002)，总许可面积17637.21平方米。项目位于竹岐乡竹西村园厝99号富力城金水湖郡，此次取证的8#楼高26层，9#楼高21层，均为一层四户结构，主力户型为89-108㎡户型