福清主城区4月25日出让3幅宅地 总起拍价10.72亿!

福清2019年第三次土拍将在4月25日开拍！将集中出让福清市区3幅宅地！时隔2个月，福清土拍能否再掀激烈土拍战？

时隔2个月福清推3幅地！总体量超189亩

经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定于2019年4月25日（星期四）上午9时，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。

本场土拍出让的3幅宅地均位于福清市主城区内，分别为音西街道林中村（2019拍-03号）地块、阳下街道油楼村（2019拍-04号）地块、龙山街道玉塘村（2019拍-05号）地块， 以上三幅地块总出让面积为126258㎡（约合189.387亩），总起拍价为10.72亿元！

福清核心区73亩宅地5.29亿起拍！

2019拍-03号地块位于音西街道林中村，土地面积为49239㎡（约合73.8585亩），拍卖起价为人民币5.29亿元，加价幅度不低于200万元。土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地，容积率为3.0-3.5，起拍楼面地价为3070元/㎡。建筑密度为20%-30%，绿地率为大于或等于30%。

该地块是三幅地块中，最靠近市中心的宅地，中环路、福百大道、万安路等主干道都在地块周边，交通十分便捷。裕荣汇、福清万达等福清知名商业配套也都距离地块很近，林中小学、音埔小学、百合小学、滨江小学等教育资源环伺，福清两馆一中心也近在咫尺，能够坐享大城繁华。此外，按照规划，未来地块南临地块将建设福清一中新校区，能够推动地块价值提升。

北部发展区再推1幅50.92亩宅地！

2019拍-04号地块位于阳下街道油楼村，土地面积为33948㎡（约合50.922亩），拍卖起价为人民币2.55亿元，加价幅度不低于200万元。土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地，容积率为2.5-3.0，起拍楼面地价为2504元/㎡。建筑密度为小于或等于32%，绿地率为大于或等于30%。

该地块位于福清市区北部，近年来该片区出让土地较多，吸引了众多知名开发商入驻，区域建设不断提速。该地块形状方正，毗邻多条区域主干道，距离福清北部环城路也比较近。文光中学、康辉小学、红博中学等教育配套都在地块不远处。

毗邻主干道！龙山街道宅地出让！

2019拍-05号地块位于龙山街道玉塘村，土地面积为43071㎡（约合64.6065亩），拍卖起价为人民币2.88亿元，加价幅度不低于200万元。土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地，容积率为2.8-3.3，起拍楼面地价为2026元/㎡。建筑密度为20%-26%，绿地率为27%-35%。

该地块毗邻清昌大道、融宽环路等主干道，往来福清市区较为方便。目前周边配套有瑞亭小学、龙山小学等教育资源。

(房掌柜整理来自乐居新闻中心、福清网）