福州9宗地块收金74.45亿 融侨梅开二度落子鼓楼

5月9日上午，福州第三次公开出让国有建设用地使用权，涉及9宗地块，总出让面积22.23万平方米（约333.5亩），总起拍价55.5亿元，包括中海、碧桂园、融创、招商、阳光城、龙湖、首开、中梁、保利、世茂、旭辉、融信、美的等三十余家房企均参与竞拍。

最终，9宗地块累计成交约74.45亿元，包括旭辉、阳光城、首开在内的房企都是此次土拍的收获者。

尤其是在24.2亿元拿下仓山区三叉街旧改地块之后，融侨梅开二度，又以4.01亿元竞得福州2019-25号地块，楼面价1.39万元/平方米。

资料显示，2019-25号地块位于鼓楼区东街南侧的中庚青年广场东侧地块，面积9965平方米（约15亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，容积率1.0以上，2.9以下（含2.9，其中地上商业面积不低于1700平方米且不超过1800平方米）；地下商业面积不超过500平方米（地下商业不计容），起始价3.21亿元。

公告要求，该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。须提供1300平方米商业建筑面积，由鼓楼区人民政府指定单位按照成交楼面地价+3400元/平方米建安成本回购。

最后一宗工矿仓储用地则由福建欧居装配竞得，总价1.02亿元，楼面价2561元/平方米。该地块位于晋安区福光路以东，湖塘路以北的福兴经济开发区钢材市场及周边地块改造提升项目B2-1-B，面积1.33平方米，用途为工矿仓储（创新型产业M1-信息技术），起始价1.02亿元。

该宗地竞买申请人须承诺竞得土地后按创新型产业项目开发建设和管理，项目建成后不得分割转让。项目用地年限为30年，其中前6年为建设、达产验收期，该期限内土地使用权可办理登记，但不得转让、出租。未通过达产验收的，由晋安区政府（园区管委会）责令竞得人限期整改，整改期限最长不超过1年。

（来源：观点地产网）