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叶檀:壮士断腕!“停掉”房地产之后 楼市成了这样

来源:房掌柜  整理 福州房掌柜  2019-07-26 15:19:52
[摘要]全域限购执行刚好1年零3个月,海南楼市到底变成啥样了?

  据海南官方的数据,2019年上半年,海南地方一般公共预算收入446.12亿元人民币,同比轻微下降3.1%。

  那么究竟谁能够扮演替代房地产的狠角色呢?

  2018年4月13日,领导在海南建省办经济特区30周年大会上郑重宣布:支持海南全岛建设自由贸易试验区。

  此话一出,立竿见影!

  作为衡量自贸区建设的重要指标,上半年海南经济外向度不断提升。实际利用外资同比增长3.6倍,货物进出口总值增长45.6%。

  用数据说这个自贸区建设的影响可能还不太直观,上图片:

壮士断腕!“停掉”房地产之后 楼市成了这样!| 檀楼市

  上面这上图是啥?

  正是外资利用总额同比增长幅度。

  之前都是平的,到了2019年,确切的说从2018年下半年开始,增长曲线一下子就上去了,非常醒目!

  以前在文章里面提到过,实际上现在全国都在进行,摆脱房地产路径依赖的“专项整治活动”。

  整体来看,全方面控制楼市,以降低楼市经济权重,促进实体经济增长的方式,以实体替代地产的办法解决问题。

  局部看,不同地区,节奏可以不同。

  自身有条件的地区,比如深圳等地,财力够,对地产依赖弱,可以步子迈大一点。

  雄安、海南等地方,政策倾斜,国家支持,也可以走快一点。

  而那些,财力不太够,短期之内又找不到太好的办法,替代房地产行业的城市,可以有针对性的,一城一策,看着家底办。

  但是,最后这组城市,需要有眼力价,不能在风口上,乱开口子!

  最后一句话,中国经济要想转型成功,可能都需要学海南,有壮士断腕的决心!

      (来源:叶檀财经 作者:知名财经评论家、财经专栏作家 叶檀)

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责任编辑:黎燕霏

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