【房企换帅之路】首开股份：新掌舵者李岩 难当的城市复兴官

2018年，首开股份开始涉及棚户区改造业务。2018年5月，首开股份10.9亿收购购首开中晟置业100%股权；同年11月，首开股份对中晟置业增资40亿，并出资6亿元成为芜湖远翔的有限合伙人，而芜湖远翔是由远洋资本发起设立的城市更新基金。

彼时的潘利群，希望首开股份的棚改业务板块能够迅速做大做强，并成为首开股份另一重要的、发展空间大的业务。

今年3月份，北京市政府宣布首开集团与房地集团实施合并重组，随后，首开股份发布公告称，北京房地集团有限公司的国有资产无偿划转给首开集团。

有业内人士推测，首开股份与房地集团的合并是为了在城市更新业务方面有所拓展，加快棚改项目开发进程，让销售规模尽快释放。

李岩在近期接受媒体采访时也表示，城市更新业务是首开最核心的一项业务。“这些年，首开一直倡导城市复兴的理念，要做城市复兴官，推进北京的城市更新。”

据李岩透露，与房地合并重组后的“新首开”，将打造全国领先的非经营性资产管理处置平台，成为名副其实的城市服务商、城市复兴官。

棘手的销售业绩

略显不足的独立操盘能力

2018年，首开股份协议销售1007.27亿元，成功突破千亿大关。从2015年的327.56亿到2018年的1007.27亿元，首开股份仅用了3年的时间。

然而，进入2019年，首开股份的业绩并不理想。数据显示，前八月，首开股份签约金额587.23亿元，仅完成了1021亿销售目标的57.52%。

面对目标完成率不及六成的销售数据，首开股份新晋掌舵者李岩却显得信心十足。他在接受媒体采访时表示，压力不小，但是完成任务还是有保障的。“如果关注首开前几年的指标会发现一个特别有趣的现象，一二季度都是低点，非常低，经常只完成年度目标的百分之十几、二十几，到第三季度有所调整，第四季度直线往上冲。”

李岩坦言，在确定今年的销售目标时就考虑到了调控政策的影响，没有把冲业绩的希望寄托在政策放松上，而是会千方百计确保目标完成，使首开在千亿规模上站得更稳、站得更牢。