【房企换帅之路】首开股份：新掌舵者李岩难当的城市复兴官

掌来源：掌柜财经 福州房掌柜 2019-09-29 18:17:21

[摘要]铁打的营盘，流水的高管。

虽然李岩表示首开股份的债务结构、资金安全非常合理，但捉襟见肘的经营性现金流似乎与这一说法相悖。截至2019年6月末，首开股份经营性现金流为-57.6亿元，同比下降了128.6%。

另一方面，掌柜财经注意到，截至2019年6月末，首开股份尚有49.85亿的永续债，这在一定程度上说明其需要大量的资金。

面对紧张的资金链和不小的债务压力，首开股份不得不通过各种渠道融资。今年上半年，首开股份累计新增融资272亿元，同比增长16.99%；累计归还各类筹资183亿元。当期净增融资规模89亿元。

此外，8月份，首开股份在两日内先后与平安银行、交通银行、北京农商银行及工商银行签署了战略合作协议，获取授信额度1200亿元，用于非经平台建设和老旧小区改造。

值得庆幸的是，2019年上半年，首开股份融资成本与2018年基本持平，为5.38%，低于主流上市房企平均融资成本值6.44%，具有明显的融资优势。

面对销售业绩不理想、净负债率远高于行业均值和城市复兴项目周转慢等问题，如何让首开股份在千亿之后发展的更好，更稳，或许是新掌舵者李岩需要思考的问题。

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责任编辑：谭劲松

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