新鸿基地产天水围项目推售 料明年楼价或窄幅上落

　　12月27日，新鸿基地产旗下天水围Wetland Seasons Park终在12月26日公布价单及开放示范单，首张价单推出142伙，折实平均呎价11388港元，贴近同区二手市场，个别单位折实平均呎价低见9988港元。由于首批单位银码较细，折实入场费仅480.42万港元，最贵单位折港实售价则790.65万元，属于政府放宽按保楼价上限借足90%的800万港价范围内。

　　新鸿基地产副董事总经理雷霆以「普天同庆价」来形容首张价单，他称，近期中美贸易协议有进展，股市回升，利好消息增加，现时是推盘时机，买家可重拾入市信心，今年一手成交料达1.9万宗，居屋申请亦破纪录，反映刚性需求强劲，明年楼价有机会窄幅上落。

　　Wetland Seasons Park为天水围相隔9年后的新盘，综合市场资讯，区内目前有最少4个住宅发展项目，合计约10768伙，以现时政府预算每年私人住宅土地供应目标1.35万伙计算，单是天水围区的未来供应，已接近一年供应目标约八成。

　　在4个全新项目中，新鸿基地产持有3个，共提供约5768伙，其中Wetland Seasons Park所在的天水围第115区，分为3期发展，共1777伙，除提供710伙的Wetland Seasons Park已公布首张价单，第二期亦已在今年9月申请预售，提供699伙，预计2021年7月落成。