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阳光城以5.02亿元成功摘得闽侯竹岐2019-27号地块

福州房地产网-房掌柜 2020-01-10 13:23:18来源:房掌柜 整理
[摘要]2020年1月10日上午9:30,闽侯迎来了2020年第一次土地拍卖。本次土拍共出让3幅地块。地块总出让面积约246.亩,总起拍价合约16亿元,且均采用增价拍卖方式出让

  2020年1月10日上午9:30,闽侯迎来了2020年第一次土地拍卖。本次土拍共出让3幅地块。地块总出让面积约246.亩,总起拍价合约16亿元,且均采用增价拍卖方式出让。据悉,本次出让的3幅地块均为住宅,商服用地。分为为宗地2019-27号地块,2019-28号地块,2019-29号地块!

  最终,阳光城以5.02亿元成功摘得闽侯宗地2019-27号竹岐乡榕中村地块;楼面价约4147元/平米!

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  2019-27号地块,位于竹岐乡榕中村,占地面积57858.5㎡(约86.8亩),土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率2.3,限高80米,起拍价5亿元(起始楼面价3757元/㎡)。按6500元/㎡的价格回购商业3500㎡,无偿配建5000㎡幼儿园。

  要求本宗地西北侧需退让选址红线15米作为市政公共绿化带用地,由受让人负责出资建设竣工验收合格后无偿移交给县市政管理中心,不得设置实体围墙,且在办理本出让宗地不动产证时,该公共绿化带用地不予登记,若今后因项目建设需要征用该绿化带用地不予赔偿。

  为解决竹岐乡相关被征地村生产生活留用地问题,由闽侯县国有资产营运有限公司回购本宗地中所有商业用房产权建筑面积不少于3500平方米(6500元/㎡回购);按规范标准配建幼托(12班)一处,由受让人出资建设,竣工验收合格后将相应的不动产及其产权无偿移交给闽侯县教育局。该幼托要求占地面积不低于5100平方米,计容建筑面积不小于5000平方米,要单独设置独立的院落、出入口和室外活动场地,与商品住宅开发项目同期竣工验收,并要求本宗地受让人在上报该幼托的总平面规划设计方案和建筑单体设计方案评审前须经过闽侯县教育局同意,同时要求本宗地受让人必须优先保证幼托的建设并尽快建成后办理移交手续,在幼托未完成移交手续前,要求本宗地商品房网签面积不超过可售商品房面积50%。

  本宗地最高限制价格(溢价率上限设定不超过起始价50%),竞买人报价不超过最高限价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限价后(宗地最高限价75000万元),竞买方式转为竞提供限价回购住宅建筑面积,凡是接受最高限价的竞买人均可继续参与竞买,每次最低竞价阶梯为提供限价回购住宅建筑面积360平方米(户型面积比例为8套45平方米或6套60平方米),竞提供限价(4210元/平方米)回购住宅建筑面积必须是360平方米的整倍数,最终以提供限价回购住宅建筑面积最多者确定受让人,受让人必须在本宗地内预留计容建筑面积不少于限价回购住宅总面积110%的可公开销售商品房(不含安置型商品房),待限价回购住宅交付后,方可申请办理预售许可手续。

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责任编辑:谭劲松

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