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邻居非毛坯挖壁橱公共墙变“墙薄薄” 墙体仅四厘米厚

来源:  海峡网 福州房掌柜  2015-11-10 09:00:53
[摘要]央视2005年春晚小品《非毛坯》,大家都耳熟能详,讲述一名业主请来工人“黄大锤”,结果工人将相邻墙体砸穿的故事。而现实版《非毛坯》在福州晋安区化工路一小区7号楼上演——业主李先生在卧室墙壁上安装插板时

  央视2005年春晚小品《非毛坯》,大家都耳熟能详,讲述一名业主请来工人“黄大锤”,结果工人将相邻墙体砸穿的故事。而现实版《非毛坯》在福州晋安区化工路一小区7号楼上演——业主李先生在卧室墙壁上安装插板时,墙体一下子就打穿了,这才发现隔壁邻居非毛坯时,在与自家相邻的墙面上掏出了一个壁橱。

  装插板把墙钻穿 发现墙体被削薄

  李先生说,7月份他家非毛坯时,准备在其中一间卧室墙上安装一个线路插板,结果钻孔时,墙面直接被打穿。他和工人都很疑惑,为什么墙体会这么薄。后来查看后才发现,原本厚度为24厘米的墙体,被隔壁邻居“削薄”掏出了一个壁橱“偷面积”,而自家墙体部分只剩下4厘米左右的厚度。

  李先生说,这面墙是公共墙,一边是自家的卧室,另一边是邻居家过道。发现墙体被“削薄”后,他上门和对方沟通,因为对方施工时根本没和自己商量,而且公共墙体上也不能进行这样大面积的掏空施工。

  小区物业区域客服江主任介绍,针对李先生家公共墙体被掏壁橱的事,物业多次上门和隔壁住户柯某沟通。因为公共墙体即便不是承重墙,也是不允许私自掏空、削薄非毛坯的,除非两户人家协商好。如果是承重墙,那就更不允许这样施工了。物业已多次下发整改通知,要求柯某进行整改。

  卧室隔音效果变差 隔壁动静一清二楚

  经物业沟通,柯某对墙体做了修补,李先生家的墙体部分厚度增至12厘米左右,但由于墙体依旧被削薄了一半,李先生家卧室的隔音效果变得很

  差。工人曾尝试过,在相邻墙体部分,隔壁走路和说话的声音,都能听得一清二楚。

  “我家这边是卧室,墙体变薄直接造成隔音效果变差,连隐私都觉得会被别人听到。”李先生说,他的要求很简单,就是柯某恢复墙体原状,但三番五次沟通,都没有效果。

  由于柯某现在还未入住,记者无法进入柯某家查看壁橱嵌入墙体厚度。随后,记者联系了柯某,对于削薄墙体掏壁橱一事,他并未否认,但对于掏挖壁橱细节,柯某未给予回应,只是声称会联系李先生再协商。

  律师:相邻墙体不得侵占

  福建闽君律师事务所卓文彬律师介绍,根据我国《物权法》相关规定,公共墙体的权属关系是邻里双方共同所有,但不能分割成你我各占几成所有权。

  而根据《住宅室内装饰非毛坯管理办法》规定,非毛坯人和装饰非毛坯企业从事住宅室内装饰非毛坯活动,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。

  卓文彬律师说,柯某非毛坯时,将公共墙削薄掏壁橱,给李先生的房屋造成隐患,明显侵犯了李先生的权益。因此,若柯某执意不改,李先生可通过法律途径进行民事诉讼,要求邻居恢复墙体,并赔偿相应损失。

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责任编辑:王春

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