樱花园小区“服役”20年铁管断裂坠下 砸坏楼下小车

　　福州鼓楼区樱花园是个居民入住20多年的老旧小区，小区内10多栋楼外的排水管如今锈迹斑斑。前日下午，小区11号楼的排水管突然断裂坠下，砸到了楼下一辆小车，所幸无人因此受伤。

　　事发时，居民吴女士正带着孙女在附近，她听到有人大喊快跑，随后听见金属碰撞声，看到断成几截的铁管从天而降，砸中楼下一辆灰色小车，“车顶被砸凹，掉了很多漆，幸好没伤到人”。吴女士猜测，铁管是从9层顶楼落下的，先砸中1层露台断成了数截。

　　记者在现场看到，坠下的铁管管径近10厘米，还有约3米长的一段遗留在1层露台上，其内壁和外壁均锈迹斑斑。听闻此事后，该小区的居民们都担心起各栋楼外墙上的排水管。这些排水管从隔热层直通地面排水沟，20多年前建成后就再没更换过，如今大多因生锈而老化，记者摇了10号楼的外墙排水管，发现其晃动明显。

　　小区居民们认为，代管小区物业的万象社区居委会应负责更换排水管。有人提出“我们有交卫生费，小区维护费用应包括在这笔费用里”。不过，居委会人员表示，小区里很多居民没有交费习惯，依靠收取的少量卫生费，维持保洁和安保都很难，没有多余的款项更换排水管，“这笔钱应由居民出，我们可以出面召集，但收上来的难度估计很大”。

　　对此，福建闽君律师事务所卓文彬律师认为，根据相关法规，排水管属公共设施，由居民楼全体业主共有，如过保修期(一般为5年)，需要全体业主共同出资维修;如业主们都不愿承担维修义务，一旦发生坠物伤人，全体业主都需承担连带赔偿责任。