(匿名)

如果不想买到房龄过大的房子，查询房龄就是必不可少的一个步骤，具体方法如下：

1、到房产管理部门查档

查档是判断房龄较为稳妥的查询方式，你可以让售房者带着房产证和身份证等资料，前往房管局查询，此时查到的信息时较准确的。

2、查看房产证

产权办理时间同样能大致判断出房龄，如果是单位房，可由产权办理时间向前递推两到三年的时间;商品房则递推一到两年的时间。

3、看厨卫装修程度

厨卫的装修比较难改变，一般从厨卫的装修也比较容易判断出房屋的真实年龄，比如你就可以从地板的成色及款式推断出房屋的新旧程度，因为地板比较难更换。