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洋房和高层应该选哪个?

(匿名) 2018-11-06 看房
洋房和高层应该选哪个?
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  • (匿名)

      现代人生活,更加注重生活环境。购房者把小区的绿化、周边环境列为选房的重要因素。但是,有的购房者看上了小区环境,但是房子没有自己想要的得房率、采光等方面都有很大的差异。那么,洋房和高层哪个好?

      什么是洋房?

      洋房一般为6层以下景观引入室内的情况。

      什么是高层?

      高层住宅一般4层到6层,是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下,无车库和花园赠送。

      洋房和高层区别有哪些?

      1、得房率不同

      相同面积,花园洋房要比小高层的实用面积多。从得房率来说,洋房的公摊面积较小,。

      2、容积率不同

      花园洋房约为1.2到1.5,市场上在售的多层洋房,容积率多数是在1.2到1.5间,相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低,所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距,居住能享有绿色的生活环境,在景观资源上也较高层有。

      3、电梯对比

      洋房大多为专户电梯或者一梯两户,但是现在的小高层,基本是两梯四户,有些较高的楼层,住户较多,上下班的高峰坐电梯比较不舒适。

      4、价格对比

      洋房价格一般偏高,位置偏远,

    • 2018-11-06 17:52:21

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