福州市2017年首次挂牌主城区6宗土地 占地约219亩

3月21日，福州市国土资源局公告释放福州市城区土地挂牌信息，这是福州市主城今年首次公开土地出让。在此次挂牌的六宗地块中，2017-01、05、06号位于福州市晋安区，其余2017-02、03、04号宗地位于福州市仓山区，总面积约219亩，挂牌时间为2017年4月11日至4月20日。

据观点地产新媒体查询出让公告，01号地块位于晋安区新店镇杨庭村，鹅峰周边地，土地面积45598平方米（合68.4亩），为住宅用地，容积率1.0以上及3.0以下，绿地率35%以上，建筑密度20%以下，建筑限高100米，竞买保证金27400万元，起始价91200万元。

02号地块位于仓山区少年宫东侧，朝阳路两侧，是朝阳路周边旧屋区改造项目地块北，土地面积7442平方米（合11.16亩），为住宅、商服用地，容积率1.0以上，2.0以下，其中地上商业建筑面积不超过1400平方米，绿地率30%以上，建筑密度25%以下，地块的正北侧为泛船浦教堂，需控制文物建筑背景建筑的高度，建筑高度控制在40米以下，竞买保证金2800万元，起始价9200万元。

03号地块位于仓山区朝阳路南侧，是朝阳路周边旧屋区改造项目地块南，土地面积15875平方米（合23.81亩），为住宅、公共管理与公共服务（幼儿园）、商服用地，容积率1.0以上，2.4以下，其中地上商业建筑面积不超过3600平方米。该地块需单独配建幼儿园一处，用地面积不少于3600平方米，建筑面积不少于3200平方米，绿地率30%以上，建筑密度22%以下，建筑限高60米，竞买保证金7300万元，起始价24100万元。

04号地块位于仓山区六一南路与南台路交叉口西侧，是仓山村旧村庄及周边旧屋区改造项目地块，土地面积9356平方米（合14.03亩），为住宅、商服用地，容积率1.0以上，3.0以下，其中地上商业建筑面积不少于2500平方米，不超过5000平方米，绿地率30%以上，建筑密度30%以下，建筑限高50米，竞买保证金4300万元，起始价14300万元。

公告显示，宗地2017-01、02、03、04号拍卖竞价采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式；地块设定最高限制价格，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞配建住宅建筑面积。每次最低竞价阶梯为配建住宅建筑面积450平方米（户型面积比例为5套90平方米或6套75平方米），竞配建住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍。

以上01至04宗地块须提供住宅建筑面积分别为60000平方米、10570平方米、26150平方米、23955平方米。

05号和06号地块均为工矿仓储（物流仓储）用地，建筑高度均在24米以下（含24米）。其中05号位于晋安区，合福铁路以南，三环路辅道以东，竞买保证金4400万元，起始价14500万元。向浦铁路以北，06号位于晋安区园中可溪西侧，竞买保证金4200万元，起始价14000万元。此外，此两宗地竞得后为企业自持产业，不得分割转让、出租。