福清迎来2019年第三次土拍 3幅宅地共拍出16.8亿！

4月25日上午9：00，福清市2019年第三次国有建设用地使用权拍卖大会在福清市国土资源局举行。本次拍卖会出让的3幅商用地块均位于市区，为音西街道林中村（2019拍-03号）地块、阳下街道油楼村（2019拍-04号）地块和龙山街道玉塘村（2019拍-05号）地块，总出让面积为126258㎡（约合189.387亩），总起始价达10.72亿，出让总成交额为16.8亿元，最高成交楼面价为5570元/㎡。

本次土拍吸引了华润、融创、融侨、金辉、保利、世茂、建发、中梁、河南华壹实业等近20家开发商抢拍。整个土拍从早上9：00开始，历时2个多小时，3幅地块拍卖总额达到16.8亿！

融创9.6亿竞得福清核心区73亩宅地

福清2019拍-03地块位于福清市音西街道林中村清展路与中环路交汇处，总面积49239平（约73.86亩），容积率3.5，计容建筑面积为172337㎡，土地用途为商住用地。起始价5.29亿，起拍楼面地价为3070元/㎡，起拍亩价为716.22万元/亩。

经过数轮激烈的“拉锯式”竞拍，该地块最终被融创地产（福州衡越置业）以9.6亿元竞得，成交楼面价为5570元/㎡，成交亩价 1299.76 万元/亩，溢价率 高达81.47 %。

该地块是三幅地块中，最靠近市中心的宅地，中环路、福百大道、万安路等主干道都在地块周边，交通十分便捷。裕荣汇、福清万达等福清知名商业配套也都距离地块很近，林中小学、音埔小学、百合小学、滨江小学等教育资源环伺，福清两馆一中心也近在咫尺，能够坐享大城繁华。此外，按照规划，未来地块南临地块将建设福清一中新校区，能够推动地块价值提升。

中梁3.12亿元夺福清北优质宅地

福清2019拍-04地块位于阳下街道油楼村福腾路西侧总面积33948平（约50.92亩），起始价2.55亿，容积率3.0，计容建筑面积为101844㎡，土地用途为商住用地。拍卖起价为人民币2.55亿元，起拍楼面地价为2504元/㎡，起拍亩价为500.79万元/亩。

经过数轮竞拍后，该地块最终被厦门闽佳轩地产（中梁）以 3.12 亿元收入囊中，成交楼面地价3064元/㎡，成交亩价 612.73万元/亩，溢价率 22.35 %。

该地块位于福清市区北部，近年来该片区出让土地较多，吸引了众多知名开发商入驻，区域建设不断提速。该地块形状方正，毗邻多条区域主干道，距离福清北部环城路也比较近。文光中学、康辉小学、红博中学等教育配套都在地块不远处。

金辉4.08亿竞得龙山街道宅地

福清2019拍-05地块位于龙山街道玉塘村清昌大道延伸段（在建中）与融宽环路B段（在建中）交汇处。总面积43071平（约64.61亩），起始价2.88亿，容积率3.3，计容建筑面积为142134㎡，土地用途为商住用地。拍卖起价为人民币2.88亿元，起拍楼面地价为2026元/㎡，起拍亩价为445.75万元/亩。

经过数轮竞拍后，该地块被金辉地产以4.08亿竞得，成交楼面价2871 元/㎡，成交亩价 631.48 万元/亩，溢价率 41.67 %。

该地块毗邻清昌大道、融宽环路等主干道，往来福清市区较为方便。目前周边配套有瑞亭小学、龙山小学等教育资源。

(房掌柜整理来自东南网、乐居新闻中心）