中南建设上半年合同销售金额811.8亿 新增项目27个

8月26日晚间，中南建设发布2019年半年度报告。上半年，中南建设实现业绩“有质量的增长”，不断优化的财务指标让公司规模扩大的同时也使得公司综合实力首次跻身房企16强。

在主业增长驱动之下，公司规模对比同期有了显著的提升。报告期内，中南建设共实现营收233.2亿元，同比增长52.3%；归属于上市股东的净利润13.1亿元，同比上涨41.6%；总资产2680.1亿元，同比增长13.7%；经营活动产生的现金流量净额14.4亿元，处于行业较优水平。

报告显示，上半年中南建设实现合同销售金额811.8亿元，同比均增长24%。平均销售价格12594元/平方米，与去年同期持平，略低去年全年水平。地产业务营业收入154.2亿元，同比增长47%，增速领跑TOP20房企。此外，公司上半年建筑业务营业收入同比增长38%，达79.3亿元。

良好的土储布局就是房企未来发展的稳固基石，在土储布局方面，中南建设不断完善聚焦长三角、珠三角以及内地人口密集核心城市布局。上半年，中南建设新增项目27个，规划建筑面积合计420万平方米，新增项目平均地价约6300元/平方米，新进入济南、厦门、揭阳等城市。

在增加土储量的同时，中南建设也适度增加一、二线城市的资源占比，控制中小城市的单项目规模，战略布局进一步完善。

根据城市等级区分，中南建设在一二线城市销售面积占总销售面积的比例为41%，在一二线城市销售金额占总销售金额的比例为46%。

其中长三角、珠三角和内地核心城市土储面积占比超80%，公司布局区域与“长三角一体化”、“粤港澳大湾区”等国家战略高度契合。这些土地持续受益于相关利好政策的落地实施，优质的土储足够支撑中南建设长期可持续发展。

截至2019年6月末，中南建设全国共有325个项目，累计进驻106个城市，覆盖国家东部人口密集省份，为后续阶段的业绩增长埋下伏笔。在建开发项目规划建筑面积合计3214万平方米，未开工项目规划建筑面积合计1309万平方米。在全部未来可竣工的4523万平方米项目资源中，一二线城市面积占比约39%，三四线城市面积占比约61%，与去年年底相同。

建筑业务方面，上半年，中南建设新承接（中标）项目预计合同总金额125.3亿元，同比下降47%。其中3亿元以上项目13个，在新增合同额中占比44%。上半年建筑业务营业收入同比增长38%，达79.3亿元，综合毛利率11.94%，较去年同期下降0.89个百分点。

中南建设的上半年，在变与不变之中穿梭。变的是不断成长的经营质量；不变的是对于人才激励以及培养的孜孜不倦，是对于现金流安全性的严格要求。未来，中南建设依旧会以爱赋能美好的初心，精益求精地打造高品质产品，在行业变革中稳步前行。

(整理自经济日报、观点地产网）