步入年底,各开发商开始打出年底促销的广告,楼盘纷纷赶在年终前批量开盘。楼市一片火热,土拍市场也出现了年底大冲量,11月惠州共有14宗地块出让,占地超79万㎡,总起拍价高达130亿,这也是今年惠州起拍总价最高的一个月。
回顾10月,土拍市场却没那么辉煌,10月共有10宗地块成交,3宗流拍,总收金仅14.5亿,仅碧桂园就包揽了其中的6宗地块,其余地块被融创、中交、金辉等分食。
总收金14.5亿 碧桂园三天包揽6宗地
10月虽然有13宗地块出让,但最终成交的只有10宗,分布在惠城、惠东和惠阳区,惠城汝湖和惠东稔山各有地块流拍。10宗地总面积182860.51㎡,总金额达145493万元,环比分别下降了21.7%和36.1%。
惠城汝湖一次性挂出了三宗商服、住宅地块,总占地87177.45㎡,三宗地块相邻。但最终两宗地块流拍,仅面积最大的GP2019-23地块成交,被中交地产和交融企业管理耗资7.9亿拿下,溢价约17%,楼面价6430.6元/㎡。
惠城三宗地块位置
曾在惠东土拍市场上屡获战绩的碧桂园10月再次出现,在惠东连战三天,收获6宗储备地块。6宗地块均位于惠东稔山镇盐灶背村禾沙坑地段,总占地面积123389.69㎡,总成交金额约40958.4万元,平均楼面价3285.7元/㎡。惠东该地段有7宗地块出让,但有1宗流拍,其余6宗都被碧桂园揽入囊中。
融创、金辉和惠州交投也各有收获,分别拿下惠阳和惠城地块。
11月土拍井喷 14宗地近130亿起拍价
11月未至,各大媒体就已纷纷转发11月底金山新天地6宗地块出让的消息,让人对11月的土拍市场期待不已。据房掌柜统计,11月惠州共有14宗地块出让,总占地为790167.72㎡,总起拍价高达1293128.72万元。
除惠阳、仲恺外,其余县区均有地块出让,其中惠城最多,有8宗地块出让;惠东有3宗,博罗、龙门和大亚湾各有1宗。
最热门的惠城11月共有8宗地块出让,其中6宗位于热门的金山新天地范围内,占地面积超79万㎡,仅起拍价就高达105.8亿元,起始楼面价约为5500元/㎡。6宗地块相邻,紧挨着如今热门的中海阅江府和金悦华府,也是金山新天地规划出台后最受关注的片区。
马安地块现状图
从公告来看,6宗地块都有配套建设项目,LJL-39-04地块需要配套立体停车楼,其余地块则需要配建一所幼儿园或1所小学/初中。地块将分别于11月21/22/25日竞拍,预计又会引起一番激烈的厮杀。
有了重头戏光芒的照射,其余地块都显得不那么亮眼。除马安中心区的地块外,惠城江北南区和河南岸也分别有一宗商服地块出让,总面积近6万㎡。惠东巽寮赤砂村地段也有两宗地块出让,星河已多次在该区域拿地。
2022-02-15 09:52
2022-02-11 09:36
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:35