广州30亿挂牌2宗地 白云江高镇地块拟引农业龙头企业

　　11月14日，广州挂牌2宗地块，分别为从化太平镇广从南路东侧宅地、白云区江高镇中心城区政府储备项目AB0406032-2地块，总起拍价合计30.67亿元，预计将于12月16日限时竞价。

　　观点地产新媒体查阅获悉，从化太平镇广从南路东侧宅地，土地用途为二类居住用地、商业用地、商务用地、交通场站用地，宗地面积10.29万平，计容建面41.75万平。地块起拍总价超29.2亿，楼面价7268元/平。

　　地块采用“限地价+竞自持商业建筑面积+竞自持商品住宅面积+摇号”的拍卖方式，设定最高限制地价为345936万元，封顶楼面价为8604元/平。

　　该宗地要求竞得人需在地块范围内配建安置房(住宅)建筑面积15400平方米(以不动产登记的建筑面积为准)，由从化区人民政府指定部门按3500元/平方米的价格回购。

　　据悉，地块范围内东北侧有一间10kv变电房，由竞得人在申请地块供电方案时按广州市从化区供电部门意见处理，且竞得人不得将该变电房的处理作为项目申请延期开发的依据。

　　同时，竞得人需承担3年的政府回购安置住房物业管理费。

　　值得关注的是，这是今年以来从化挂牌的第三宗宅地，上一宗被越秀拿下，另一宗太平镇S118与G105路口西北侧宅地两度终止出让。

　　而白云区江高镇中心城区政府储备项目AB0406032-2地块为商务设施用地、商业设施用地，宗地面积11688平，计容建面23376平，挂牌起始价1.45亿元，起拍楼面价6200元/平。

　　根据出让条件，该地块须建设农业集中运营中心、结算中心、科研中心、大数据中心为一体的企业总部，并建设省级以上院士工作站。竞买人或其控股股东须为省级或以上重点农业龙头企业，且获得省级或以上高新技术企业证书。

　　此外，项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，自持物业的持有年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

　　据了解，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。