福州仓山区成交2宗商住地 中骏45.6亿首开29.59亿各摘一宗

2月27日，福建福州市共有12宗地块入市出让，编号为福州宗地2020-01至宗地2020-12号，其中晋安区2宗、鼓楼区2宗、台江区2宗，仓山区6宗。该12宗地块总面积1071.54亩，起拍总价约162.76亿元。

据悉，本次参加土拍的房企有近30余家，其中包括中海、名城、融创、阳光城、世茂、旭辉、国贸、大东海、中梁、三盛、华润、美的、金地和花样年等房企。

观点地产新媒体了解，中骏集团以45.6亿元竞得宗地2020-07号，楼面地价13816元/㎡；首开地产以29.59亿元竞得宗地2020-08号，楼面地价10280元/㎡。

其中，宗地2020-07号地块位于仓山区上三路以南，南台大道西侧，东升地铁停车场上盖及周边地块，用途为住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，选址面积1891,98㎡（合283.8亩），出让面积161,795㎡（合242.69亩），容积率为1.0以上、2.04以下，地块起价41.59亿元。

出让公告约定，该宗地中地块A应整体自持经营，不得分割销售；地块A建设进度达到±00后，方可办理可售商品房和可售商业部分预售许可证。此外，地块需配建社会租赁住房2.4万㎡（可相对集中布局于地块B西侧），由市国有房产管理中心按照6490元/㎡回购。

宗地2020-08号地块位于仓山区螺洲城峰路南侧，轨道交通4号线螺洲车辆段出让地块，用途为住宅用地、商服（商业、商务），土地面积191,900㎡（合287.85亩），容积率1.0以上、1.5以下（盖上开发地块停车库建筑面积不计容，其中商业商务建筑面积不少于9000㎡，不超过15,000㎡），该地块起价29.59亿元。

出让公告约定，该宗地须配建限价商品房4万㎡（可相对集中布局于地块中部南北向公共通道东侧区域），按照该地块商品住房备案价格的70%（以市政府最终确定的销售价格为准）销售，由市政府指定对象购买。