张杰庭：政府应补贴首次置业年轻人 降低首套房首付款比例

　　面对一线城市高企的房价，不少年轻人选择离开。对此，全国政协委员、北京市工商联副会长、锡华实业投资集团有限公司董事长张杰庭3月3日建议，要盘活住房公积金，交由国有银行统一管理，用住房公积金统一管理产生的收益来补贴首套房的贷款利率，让年轻人还得起贷款。

　　“政府应补贴首次置业年轻人”

　　“很多在一线城市打拼的年轻人的住房公积金根本用不上，而目前住房公积金只是放在那里，并没有用好，要盘活住房公积金。”张杰庭告诉新京报记者。

　　在张杰庭看来，很多优秀大学毕业生无法承担北京的高房价，而且由于户籍限制，享受不到保障房福利，每月还要从工资中扣除住房公积金，不买房还不能提取缴存的公积金，让很多年轻人不得不离开北京。

　　张杰庭表示，住房公积金委托中农工建四大国有银行统一管理，统一放贷。银行额外增加了一笔巨大的存款，银行通过集中管理会产生巨大收益，政府住房公积金管理部门应用住房公积金产生的收益补贴首次置业的年轻人。

　　建议降低首套房首付款比例

　　张杰庭还建议降低首套房首付款比例，让年轻人能够交得起首付。现行的政策是首付款是总房款的三成，以北京为例，一套300万的住房，首付款需要90万，以北京的大学毕业生毕业后三年的平均年收入计算，不吃不喝需要10-15年才能凑够首付款。

　　张杰庭建议住宅仅划分为商品房和公租房，取消其他保障性住房。他认为现阶段保障性住房种类过多，包括经济适用房、廉租房、公租房、限价商品房、自住型商品房等，建议公租房和商品房刚开始按5：5的比例建设。最后他还提出取消限购政策。