东方威尼斯地处仓山区东部新城板块，乌龙江北岸，位于城门、螺洲一带，距宝龙城市广场12.9公里,距长乐国际机场约29公里，北面的环岛规划路西连螺洲大桥，东接马尾大桥。项目周边生活配套包括大润发超市、海西佰悦城、龙祥岛湿地公园、海西塔以及海峡国际会展中心等等；交通配套包括已投入使用的火车南站及在建的地铁1号线。

东方威尼斯占地1234亩，分三期开发，现已开发并售罄了一期的水岛系列，二期的“公爵岛”整体总占地面积216亩，总建筑面积为68175平方米，建筑密度仅为15.5%，绿化率高达41.3%，二期别墅“公爵岛”，户型多样，设计有293 -467平方米的八种户型，每户均设有南北的私家庭院, 私家车位或车库、三层退台设空中露台，地下设设备用房，岸边设私家泊位。由96栋独立别墅，14栋双拼别墅组成。