正祥奥园康都位于福州市仓山区海峡奥体中心主场馆西侧（盘屿路与东岭路交汇东北角）。项目总占地面积79.4亩，总建约14.5万平方米，容积率1.8，是集品质住宅，特色主题高级饭店、商务办公及精品时尚商业于一体的新都市综合体项目。 项目周边生活配套完善，东面紧挨海峡奥体中心，靠近万达商圈；还有市政广场、飞凤山公园、齐安山公园等大景观公园环绕，全方位满足各年龄层次的购物、休闲、娱乐、运动等配套，生活便利。 在交通上，北连浦上大道，东面与南二环快车道接壤，南面可直上三环通达福州各处。东面设置的奥体公交总站，更是为出行完善提供便利。 项目在建5栋楼，主推建筑面积58-103㎡的多功能宽居户型，各户型将空间利用较高。 在景观上以“一带多园”的空间格局，用绿植景观带联动于多节点的园林景致中，导入极具中式底蕴的园林小景，体验身居园林的美境。

商业配套：阳光天地商业、仓山万达广场、爱琴海购物广场、乐都汇广场

医疗配套：省立金山医院、医科大学附属第一医院

银行配套：建设银行、工商银行、农业银行、中信银行、邮储银行等

自然景观配套：飞凤山、齐安山、高盖山公园

人文配套：陈姓宗祠文物保护单位

酒店配套：希尔顿花园酒店、阿弥陀佛大饭店 (项目地块规划)

市政设施配套：10000㎡市政公园广场、飞凤山公园

综合商圈配套：120000㎡阳光天地商业

超市;儿童游乐场;运动场地

公交：45路、98路、125路、138路、152路、165路、176路、188路、311路、325路等