福州出让两幅地块 加洋巷旧改地块23轮竞拍成交

　　昨日上午，福州市迎来了第11次的土地出让，现场共出让两幅地块。2015-29号地块引起了开发商20多伦的举牌竞价，最终被由保利、首开、中庚三家联合成立的福州中鼎投资有限公司拿下，最终成交价为33.4亿元。而2015-30号地块则由万科旗下的福州市万榕房地产开发有限公司底价竞得，成交价15.82亿元。

　　昨日上午，首个竞拍的2015-29号地块为加洋巷旧屋区改造地块，位于鼓楼区斗西路南侧，土地面积合78.25亩，为商服(商业、商务办公)用地，住宅用地，公共管理与公共服务(幼儿园、小学、公共设施)用地，起拍价为22.99亿元，参考楼面价14855元/平方米。

　　这块地在推向市场时就获得了业界的广泛关注。一位业内人士王先生认为，其接近23亿元的起拍价和较高的准入门槛使得该地块发展潜力虽然巨大，但同时对开发商的资金要求也高。“不知现场哪家拿地，值得期待。”

　　拍卖现场，东南快报记者获悉，9家竞买人参与该地块竞拍。当主持人宣布该地块起拍后，33号竞买人霸气地开场，直接加价6亿元，现场惊呼连连。此时，地价推高至29亿元，此时参考楼面价为19317元/平方米。

　　此后，各家竞买人打破沉默纷纷举牌，99号福州中鼎投资有限公司、188号融侨集团、66号福建宏辉房地产开发有限公司等都纷纷举牌。东南快报记者注意到，在首轮6亿元的大幅加价后，加价力度平缓下来，各家竞买人几乎都按照主持人宣布的“不低于2000万元”的加价幅度举牌，现场进入价格拉锯战的短暂胶着。

　　最终，第23次举牌中，坚持不懈的福州中鼎投资有限公司举起了33.4亿元的价格，随着主持人的响亮落锤，这个数字成为最终的成交价，参考楼面价为22584元/平方米。据悉，该价格刷新了福州近年来土拍市场的新高。

　　而昨天的另一幅出让地块则没有“体会”到被众开发商争抢的乐趣。2015-30号地块烟台山历史风貌区改造地块位于仓山区仓前路南侧，梅坞路西侧，为商服(商业、办公、公寓式酒店、酒店)用地，公共管理与公共服务用地(公园绿地)。土地面积合124.65亩，起始价为15.82亿元。

　　福州市万榕房地产开发有限公司以起始价举牌，后无竞买人追价，主持人确认无其他竞买人加价后落锤，该地块底价成交，参考楼面家为15230元/平方米。

　　据了解，成功竞得2015-29号地块的福州中鼎投资有限公司是由保利、中庚、首开共同组成。对此，一位福州房地产公司人士表示，保利和首开在国内已经有过合作开发的项目，因此产品模式是现成的，此番3家联合拿地，可谓强强联合，将会更有优势。