福州4宗地块总揽金53.19亿元 世茂建发均落子晋安

7月20日，福建福州以拍卖的方式出让4宗地块，出让总面积达176.98亩，起拍总价逾51.91亿元，总揽金53.19亿元。

据观点地产新媒体了解，此次出让的4宗地块中，3宗为住宅用地，1宗为地下空间地块，竞拍原定于20日上午9点开始，但在竞拍当天，出让活动被推迟至11点举行。

其中，2018-17号地块是晋安区鹤林路以南，塔头路以北的鹤林片区E-05东地块，面积为6.57万平方米，合98.5亩，用途为住宅用地，起始价28.54亿元。该地块采用“限地价+控房价+竞配建社会公共保障房”方式进行拍卖，最终，世茂以28.54亿元底价竞得该地块。

该地块的前身是福州首幅真正意义上的“熔断”地块，2017年4月27日，该地块由于现场竞价达到最高限价20.28亿，且竞配建面积超过3.83万平方米，触及“熔断”标准，被迫终止出让。

2018-18号采用“限房价+控地价+公开摇号”方式进行，这也是福州首次采用“公开摇号”的方式拍卖地块。该地块在竞价过程中达到了21.74亿元的最高限价，经过摇号，最终由建发夺得。

该地块是晋安区化工路北侧的鹤林片区I-10地块，面积3.38万平方米，合50.63亩，用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价20.8亿元。

与17号地块一样，该地块也属于“二进宫”。2014年5月20日上午，正荣集团曾以24.2亿元竞得宗地2014-02号地块，楼面价8878.46元/平方米，溢价52.3%，其中西地块正是本次出让的18号宗地。

2018-21号地块是仓山区福厦高速连接线以东，樟岚村片区出让地块七，面积1.43万平方米，合21.48亩，用途为住宅用地，起始价2.5亿元。最终，该地块由福州新区开发投资集团有限公司以2.84亿元竞得，地块须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品房，按约1.35万元/平方米的均价销售。

2018-24号是鼓楼区乌山西路北侧，白马路沿线旧改地下停车场地块，面积4249平方米，合6.37亩，用途为交通运输（地下社会停车场）用地，应设置机动车停车泊位不少于80个，起始价740万元。最终，该地块由个人卖家郭先生以790万元竞得。

值得注意的是，今日的土拍原定出让编号为2018-13至27号共15宗地块，出让总面积达779.68亩，但19日晚间，有消息传出，由于规划、竞买人数不足等原因，有11幅地块取消或转挂牌出让，因此此次土拍仅有4幅地块拍卖出让，该消息也于20日上午10时50分得到福州公共资源交易服务中心的证实。