​福州市2018年第四次土地拍卖 四地块“一举成交”

30日上午,福州市2018年第四次土地拍卖活动在福州市公共资源交易服务中心举行。本次拍卖成功出让3幅住宅用地及1幅商住综合用地，总出让土地面积255.35亩，总成交价款37.15亿元。

跨国企业嘉里集团竞得仓山樟岚村片区出让地块五地块，成为此次土拍最大亮点，这是三江口片区近年来首次推出商住商服综合用地。

现场拍卖全程相当紧凑，少了你争我夺的“火药味”。四幅地块均为“一举成交”，整场土拍历时不到30分钟。

其中，福建巨成实业发展有限公司以6.88亿元竞得白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块出让地（一）（宗地2018-28号），平均楼面地价20647元/平方米，高于起始价100万元。福州新区开发投资集团有限公司分别以3.06亿元、2.43亿元竞得清富片棚户改造项目一出让地块D（宗地2018-29号）、清富片棚户改造项目一出让地块E（宗地2018-30号），平均楼面地价14000元/平方米，均高于起始价100万元。

本次出让的商住综合用地则为樟岚村片区的宗地2018-34号，这也是三江口片区近年来首次推出商住商服综合用地。最终，该地块由嘉里置业(中国)有限公司与嘉里置业(深圳)有限公司联合以24.78亿元竞得，平均楼面地价7970元/平方米，高于起始价500万元。嘉里集团继投资建设了香格里拉酒店后再次强势入驻福州并定位三江口片区，反映了土地市场及实力企业较为看好福州未来投资前景，相信项目建成后将全面提升三江口片区品质和整体发展水平。

业内人士表示，本次出让总体呈现平稳态势，一方面土地出让价格总体保持稳定。此次竞拍现场企业均较为理性，未出现盲目追涨现象。而另一方面，企业在土地上的投入呈现平稳势头。受房地产、金融等系列调控政策的影响，在资金较为短缺的情况下企业拿地更为审慎。相关人士表示，土地成交价格成为福州未来房价继续保持稳定的重要因素。此次出让底价在综合考虑周边房价、建设成本、企业利润的基础上合理测算，符合市场状况。

我市国土部门表示，福州市将持续稳定供应住宅用地，继续推出区位条件好、规模适中、市场吸引力大的地块出让。目前，下一批次出让的8幅住宅用地已于8月28日发布公告，定于9月20日举行拍卖活动。

(房掌柜整理来自海峡都市报、福州日报)