福州拟出让市区12幅地块 起始价总额达192.13亿元

　  10月22日，福州国土局发布《福州市国有建设用地使用权出让预告》，预告将出让福州市区12幅商业、住宅用地。据统计，12幅地块总体量超过970亩，起始价总额达192.13亿。

　　整体来看，有7幅是商住用地，5幅住宅用地。其中3幅地块位于市中心地带，9幅属于巨型旧改项目，6幅地块曾经尝试入市又取消进行调整。不仅如此，这12幅地块，均要求建设可建住宅建筑总面积一定百分比的安置型商品住房，最低比例不小于50%，最高达95%。

　　与以往有所不同的是，本次土地出让将采取预申请制度，据了解，距离福州上一次土拍预申请已过去九年。

　　依照预申请制度来看，在这12幅地块中，若地块最终预申请竞买人数量较少，则延后或暂缓出让，若地块最终预申请竞买人数量较多，则有大概率在福州2018年第六次土拍中进行拍卖。

       本次推出的12幅地块区位优越，均在中心城区，安置型商品房比例在50%至95%之间，安置型商品房对接销售价格在14260元/平方米至19300元/平方米之间。

　　宗地2018-44号是位于鼓楼区海潮路南侧的古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块六，面积4104平方米（合6.16亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地。其商业建筑面积不少于1300平方米、不超过2400平方米，起始价1.31亿元，预申请保证金500万元，安置型商品房建设比例95%，安置型商品房对接销售价格19300元/平方米。

　　宗地2018-45号是位于台江区排尾路北侧的排尾红星及周边地块改造项目地块一，面积78383平方米（合117.57亩），用途为住宅用地、商服（商业、办公）用地。其商业建筑面积不少于10000平方米、不超过11000平方米，建筑高度18米以上、120米以下（含120米），起始价26.42亿元，预申请保证金1000万元，安置型商品房建设比例85%，安置型商品房对接销售价格17600元/平方米。

　　宗地2018-46号是位于台江区排尾路北侧的排尾红星及周边地块改造项目地块二，选址面积131714平方米（合197.57亩），出让面积127479平方米（合191.22亩），用途为住宅用地、商服（商业、办公）用地。其商业建筑面积不少于41000平方米、不超过43000平方米，办公建筑面积不少于20000平方米、不超过21000平方米，建筑高度18米以上、120米以下（含120米），起始价41.81亿元，预申请保证金1000万元，安置型商品房建设比例80%，安置型商品房对接销售价格17600元/平方米。

　　宗地2018-47号是位于台江区排尾路北侧的排尾红星及周边地块改造项目地块三，选址面积118667平方米（合178亩），出让面积106283平方米（合159.42亩），用途为住宅用地、商服（商业、办公）用地。其商业建筑面积不少于124000平方米、不超过127000平方米，办公建筑面积不少于33000平方米、不超过34000平方米，建筑高度18米以上、120米以下（含120米），起始价41.49亿元，预申请保证金1000万元，安置型商品房建设比例75%，安置型商品房对接销售价格17600元/平方米。

　　宗地2018-48号是位于晋安区晋安河东侧的浦下旧屋区改造项目出让地块一（A），选址面积37055平方米（合55.58亩），出让面积35195平方米（合52.79亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地。其商业建筑面积不低于10000平方米且不超过11000平方米，起始价10.87亿元，预申请保证金800万元，安置型商品房建设比例90%，安置型商品房对接销售价格18900元/平方米。

　　宗地2018-49号是位于晋安区晋安河东侧的浦下旧屋区改造项目出让地块一（B），选址面积24759平方米（合37.14亩），出让面积23819平方米（合35.73亩），用途为住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地、商服（商业）用地。其商业建筑面积不低于13000平方米且不超过14000平方米，起始价6亿元，预申请保证金500万元，安置型商品房建设比例90%，安置型商品房对接销售价格18900元/平方米。

　　宗地2018-50号是位于晋安区桂香街南侧的浦下旧屋区改造项目出让地块二，选址面积42312平方米（合63.47亩），出让面积39888平方米（合59.83亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地。其商业建筑面积不低于10000平方米且不超过12000平方米，起始价14.07亿元，预申请保证金800万元，安置型商品房建设比例90%，安置型商品房对接销售价格18900元/平方米。

       宗地2018-51号是位于晋安区新店镇的八一水库雨洪公园安置地西庄地块，面积31744平方米（合47.62亩），用途为住宅用地，起始价4.48亿元，预申请保证金500万元，安置型商品房建设比例50%，安置型商品房对接销售价格14260元/平方米。

　　宗地2018-52号是位于仓山区三高路南侧的三叉街旧改项目地块一，面积44013平方米（合66.02亩），用途为住宅用地，起始价11.62亿元，预申请保证金800万元，安置型商品房建设比例80%，安置型商品房对接销售价格16000元/平方米。