旭辉领寓两年5万间冲刺IPO 重资产加码或增加风险

掌来源：掌柜财经 福州房掌柜 2019-05-28 14:49:43阅读量：51714

[摘要]在冲刺IPO的征途中，旭辉领寓也不断加大重资产比例，在旭辉自身的存量资产基础上同时收购项目加速扩张，在仍处于摸索阶段的长租公寓市场市场风险不小。

从城市布局来看，领寓重点发展人才聚集度较高，租房需求较大的一、二线城市核心区域。

各城市已开业领寓汇总，数据来自官网

　 三大产品系全覆盖

　　作为一家有开发商基因的长租品牌，旭辉领寓致力于打造基于年轻人居住生活，融合社交、娱乐、办公、社区市集、文教科创等在内的综合型社区，以此来重新定义年轻人生活方式，让年轻人生活更美好。

　　旭辉领寓CEO 张爱华曾表示，领寓把更多的精力聚焦到租赁的本质——即产品和服务上。针对于此，以用户思维为核心，旭辉领寓在创立之后就打造首个产品研发基地，根据租房场景细分，针对三类目标人群研发设计了柚米、博乐诗、菁社三条产品线。

图片来自旭辉领寓官网

　　在这三者中，柚米寓的占比最高，达到80%，而博乐诗服务式公寓和菁社青年公寓分别占比10%。

　　旭辉领寓上海分布详情

数据来源旭辉领寓官网

　　在不断规模化扩张的同时，领寓一直在“修炼内功”，着力营造租客“家”的归属感体验，具体体现在安全、便捷、温暖3个维度，推出“创新户型”“科学收纳”“安全环保”的行业标准。

　　旭辉不同产品线的配置情况

数据来源：企业官网、CRIC

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责任编辑：梁珮瑜

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