万科等四竞买人投报北京平谷地块建设方案 许自持70%

1月19日，北京市出让房山区、平谷区、门头沟区三宗地块，总起始价74.4亿元。最先出让的房山区031号地块达到最高限价及自持面积比例后，转入竞投建设方案。

接着出让的是平谷区京土整储挂（平）[2016]032号地块，面积达220877.74平方米，起始价14.4亿元。参与拍卖的房企有港中旅、懋源、碧桂园、中海、华润、新城、旭辉、永同昌+金地、富力、万科、石榴集团、首开+保利+龙湖+首创、远洋在内。

竞拍后，各家房企进入混战，其中石榴、富力出价较为积极，而由四家房企组成的联合体却并未叫价。及至20轮，碧桂园出价17.28亿元到达价格上限，溢价为20%。

进入竞报自持商品住宅面积后，四家房企组成的联合体以及远洋一反上一轮的沉默，相反地，石榴集团并未出手。约20轮后，首开、保利、龙湖、首创联合体报70%自持面积达到预设的自持比例。

最终，万科、首开联合体、远洋、中海等四家竞买人进入建筑方案竞选环节。

公告显示，该宗地块位于平谷区金海湖乡韩庄村，四至范围是：东至规划纵六路，南至镇南路，西至规划纵五路，北至平蓟路。地块为R2二类居住用地，土地面积220877.74平方米，其中建设用地面积151600平方米，建筑控制规模153116平方米，起始价14.4亿元。

售价上，宗地中商品住房销售均价不超过44849元/平方米，且最高销售单价不得超过47091元/平方米。