以房养老再提出大力发展房价波动大险企拒当接盘侠

来源：华夏时报福州房掌柜 2017-07-17 11:07:54

[摘要]在完成首批试点一年之后，陷入沉寂的“以房养老”被再次提上议程。近日，有关部门印发《关于加快发展商业养老保险的若干意见》(下称“《意见》”)，部署加快发展商业养老保险，其中，针对老年人养老保障需求， ...

　　“‘以房养老’至少还有三个问题需要解决，首先，牌照问题。目前还没有获得‘以房养老’资格的大公司，不知道具体该怎么干;其次，我国的房地产政策太不稳定。目前，楼市正处于去泡沫阶段，保险公司愿不愿意去当接盘侠?最后，法律法规的问题。现在各地的房地产政策千差万别，如果保险公司最终拿到了房子，这房子如何出手?保险公司能不能经营房地产?这些都需要保险、住建以及各地政府的协调和配合，把机制捋顺了，事情才能做下去。”崔鹏表示，解决这些制度障碍后再推进“以房养老”，应该会更顺利一些。

　　除此之外，相关文件规定，老人在申请“以房养老”时，用来作为抵押的房产应当是具备国家房屋登记机关登记发证，登记在投保人名下的有大产权的商品住宅、商业用房或经济适用房。除这些以外，承租公房、小产权房、违建房等不具备国家承认所有权或无法获得房屋登记的其它住房均不能拿来抵押。而这，也是导致“以房养老”难以大面积推进的原因之一。

　　“首先，只有走上市场、能够进行交易的房屋才能进行抵押;其次，进行抵押的房屋价格具有不稳定性。这些都无疑成为了推进‘以房养老’工作的障碍。”上述接近人社部的相关人员称。

　　就此，记者了解获悉，在发达国家，“以房养老”有着成熟的运作方式，比如，房价一旦出现波动，就有一种由政府主导的保险机构或市场化保险公司来分担风险。因此，借鉴国外经验，完善相关的风险应对机制也是关键。

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责任编辑：黎转弟

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