福州叫价143亿元挂牌13宗地 首推共有产权住房用地

11月19日，福州公开挂出城区13幅国有建设用地使用权，总面积约50.57万平方米（折合758.52亩），总起始价达约143亿元，地块拍卖时间为12月11日。出让公告明确，宗地2017-36号须配建共有产权住房500套，据悉，这是福州首次推出共有产权住房用地。

据观点地产新媒体查阅，宗地2017-36号是仓山区浦上大道南侧、高宅路北侧的金山原鹏宇地块，面积49227平方米，为住宅用地、商服(商业)用地，起始价22.16亿元。

根据公告要求，该地块须配建共有产权住房500套，总建筑面积34500平方米，按照住房建筑面积60平方米、75平方米、90平方米分别占总套数60%、20%、20%的比例建设。

此外，该项目配建的共有产权住房还设置了要求：配建的共有产权住房按照28100元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买；建设时按平均容积率布置；按规划要求与商品房均衡布局；需相对集中建设，个别因设计户型限制可分散建设；与本项目的商品住宅同步建设、同步交付；户型及套数由竞得人与福州市国有房产中心具体对接后，根据实际需要确定。

此外，2017-33号到35号宗地均位于晋安区新店镇杨廷水库南侧，是泉头旧屋区改造项目出让地块二、地块三、地块四。

2017-33号土地面积70220平方米，土地用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价30.34亿元；2017-34号土地面积54734平方米，土地用途为住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价20.69亿元；2017-35号土地面积79736平方米，土地用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价29.14亿元。

宗地2017-37号是仓山区闽江大道西侧、聚龙小区北侧出让地，面积16343平方米，为住宅用地、商服(商业)用地，起始价5.89亿元。

宗地2017-38号是鼓楼区铜盘路西侧、五凤工业园周边旧屋区改造项目出让地，面积11078.7平方米，为住宅用地、商服(商业、商务办公)用地，起始价4.56亿元。

宗地2017-39号是晋安区新店镇杨廷水库南侧的泉头旧屋区改造项目出让地块五A，面积35900.7平方米，为住宅用地，起始价6.83亿元；宗地2017-40号是晋安区新店镇杨廷水库南侧的泉头旧屋区改造项目出让地块五B，面积36835.6平方米，为住宅用地，起始价7.01亿元。

宗地2017-41号是台江区鏊峰路南侧，海峡金融商务区L地块，土地面积11645.8平方米，为商服（商务办公）用地，起始价2.82亿元；宗地2017-42号是台江区鏊峰路南侧，海峡金融商务区F地块，土地面积10269.6平方米，为商服（商务办公）用地，起始价2.44亿元。

宗地2017-43号是晋安区福马路北侧，原福州鸿福纺织印染有限公司出让地，出让面积42235平方米，为商服（商业、商务办公）用地，起始价3.764亿元。

宗地2017-44号位于晋安区宦溪镇桂湖，海峡非物质文化遗产生态园A区，出让面积67593平方米，为商服用地，起始价4.84亿元。

宗地2017-45号是仓山区鹭岭路南侧的原闽东电机厂地块，面积19859.9平方米，为公共管理与公共服务(安保)用地，起始价2.51亿元。该项目应全部自持，不得分割转让。