中集与碧桂园在东莞牵手 合作开发天宝目标地块项目

中集和碧桂园在东莞莞城的项目正式牵手了！

2018年11月6日，中集产城与东莞碧桂园、麻涌碧桂园及东莞正易签署了协议。根据协议，中集产城将向碧桂园的非全资附属公司东莞正易增资人民币47619047元，与碧桂园合作开发天宝目标地块项目。

中集将控股开发天宝4万平项目

天宝目标地块位于东莞市莞城区天宝路，拥有两块共计42456.6㎡，该项目为东莞正易100%拥有。天宝目标地块并不存在土地开置、抵押查封、在建工程抵押、权利限制等问题。天宝目标地块原出让金超过1亿，达到105482685元人民币。

据房掌柜了解，此前东莞正易有两大股东，东莞碧桂园和麻涌碧桂园分別持有51%和49%的股权。当中集增资动作完成后，中集产城将持有东莞正易70%股权，东莞碧桂园持有东莞正易15.3%的股权和相关权益，麻涌碧桂园持有东莞正易14.7%的股权及相关权益。东莞正易将成为中集产城和中集集团的非全资附属公司。值得一提的是，东莞正易曾在莞城天宝开发有碧桂园帕克诺雅项目，目前已售罄。

这并非是碧桂园和中集的首次合作。早在2016年9月份，中集集团就与碧桂园集团签署了约定在全国范围内多个领域展开合作的战略合作协议。2017年7月，碧桂园正式入股中集集团旗下的中集产城，持有中集产城25%股权。

中集产城是中集集团全资子公司的控股子公司，为中集集团的产城发展平台，业务涉及产业园区开发和运营、传统地产开发、商业运营、物业服务等。

中集集团官方网站的信息显示，中集产城已形成业务覆盖珠三角、长三角和环渤海近10个城市的产业园区、商业及住宅综合开发集团，开发项目面积逾200万平，已开发的项目包括：中集智谷、中集金山湖1号、中集紫金文昌、中集国际城等，土地储备面积近千万平。与碧桂园合作开发了中集碧桂园盛世城邦、中集碧桂园湖悦天境等项目。

中集在东莞

东莞是中集近年来重点经营的地区，已在东莞投资4个项目，包括：中集智谷产业园、广东中集车辆物流园、中集物流装备制造项目等，分别落户该市松山湖、望牛墩和凤岗镇，总投资额180亿元，总占地面积接近3000亩。

中集凤岗物流装备制造项目总投资额约为人民币70亿元，项目分三期建设，一期工程总建筑面积约10万平，投资额为27亿元，一期项目建成达产后年产集装箱25万TEU标准箱，三期全部建成达产后年生产集装箱75万TEU标准箱。项目最终建成一个以开发、生产、销售标准或特种集装箱等各种物流装备及其零部件，并提供售后技术服务的综合性制造基地，项目全部投产后年税收可达10亿元。

松山湖中集智谷，总建筑面积逾50万平，其中产业园区约33万平，配套住宅18万平，一共分三期开发。已成功引进中集集装箱总部、钢研海德、迈威科技、迈科锂电等40家多优质企业，入园企业以智能装备、电子信息行业为主，涵盖了新材料、新能源、电子商务等其他行业。预计2020年全部落成后，将引进500家科技企业，高端人才15000人，实现年产值200亿元。

中集还在2014年夺得了一宗松山湖限价人才住房商住地，2017年已开发成中集智荟园出售，这个松山湖正式推出的第一个人才公寓项目，最高限价带装修8500元/㎡，2017年集中签约均价为7666元/㎡，2017年售出370套，面积覆盖至79-99㎡，购买者均为中集旗下公司的员工。