华远地产2018年实现“双百亿突破” 销售签约120亿

4月24日晚间，华远地产股份有限公司发布了2018年年度报告。报告显示，华远地产2018年实现营业收入68.31亿元，同比减少31.02%，其中房地产收入为64.83亿元，酒店1.91亿元；归属于上市公司股东的净利润为7.50亿元，同比减少8.42%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为6.88亿元，同比减少3.07%。

值得注意的是，在房地产行业融资监管加强、融资成本大幅提升的市场大环境下，华远地产在2018年实现总资产规模496.65亿元，同比增加44.57%；归母净资产78.37亿元，同比增加7.04%。业内人士认为，随着资产规模的稳步扩大，公司面对行业周期性和波动性时抗风险能力将显著增强。

数据显示，2018年华远地产实现了首次“双百亿突破”。2018年，华远地产完成销售签约额120.45亿元，同比增长56.02%；完成销售回款106.10亿元，同比增长24.38%，华远地产2018年完成销售签约面积 95.39 万平方米，同比增长 43.01%。公司项目整体运转效率提升。

融资方面，2018年，华远地产成功发行短期融资券 15 亿元，非公开发行公司债券 15 亿元，并首次在境外成功发行 2 亿美元高级无抵押定息债券，进一步拓宽公司融资渠道。同时，为保证持续稳固的融资能力，华远地产与多家金融机构建立了新型战略合作伙伴关系，为公司规模化发展建立了资金保障、获取优质资源开拓了有利空间。

据了解，2018年，华远地产经营活动产生的现金流量净额为负31.02亿元，同比减少553.48%。主要原因是本期项目投入增加、土地储备增加。

在房地产行业遭遇了历史上罕见的密集调控期的背景下，华远地产始终坚持以房地产开发及经营管理为主业，在“规模与效益并举”的发展方针指导下，看准市场，积极寻求机会，实现稳步扩张。

2018年内华远地产新取得但截至报告期末尚未开工的项目有7个，包括重庆市滨江新城两宗地块以及涿州海蓝城地块等，7个项目持有待开发土地的面积为73.09万平方米。

华远地产表示，公司在2019年将在房地产开发业务中直接投资约 182 亿元，其中土地储备支出约 100 亿元，在已取得项目支出约82 亿元土地储备上，持续提升公司的可持续发展能力。

据了解，2018年内，华远地产实现开复工面积338万平方米，同比增长95.83%；其中新开工252万平方米，同比增长390.27%；竣工74万平方米，同比减少9.87%；完成销售签约额120.45亿元，同比增长56.02%；完成销售签约面积95.39万平方米，同比增长43.01%；完成销售回款106.10亿元，同比增长24.38%。

(房掌柜整理来自观点地产网、中国证券报）