5月南京二手房成交环比下跌18.6% 业主还在忙涨价

　　“红五月”收官。南京最新的二手房成交数据也出炉了。与银四相比，5月份的二手房市场似乎有所降温。

5月二手房成交环比下跌18.6%

　　南京网上房地产统计数据显示，5月南京二手房成交7796套，比上月的9581套减少了1785套，环比下跌18.6%。

　　但尽管如此，5月份的数据放在近一年的周期来看，依然是一个高位。今年5月的成交数据同比2018年5月上涨约1.26%。

　　从各区成交情况来看，鼓楼区以1579套成交量位列全市第一，建邺区以1293套的成交量位列全市第二，秦淮区以1112套的成交量位列全市第三。

五大板块二手房均价上涨

　　根据安居客数据，2019年5月，南京市二手房挂牌均价为29169元/㎡，环比上个月下跌0.02%!

　　其中，不包括高淳溧水，南京有3个区域环比下跌，跌得最凶的是鼓楼区，跌幅为0.12%;玄武区下跌0.08%，浦口区下跌0.01%。

　　但除了建邺，其他板块的二手房均价基本还在上浮。涨幅最大的是秦淮区，环比涨了0.63%，挂牌均价达到35121元/平。其次便是六合区，涨幅为0.27%，但挂牌均价依然没有突破1.5万/平。

风向变化 二手房还能火多久?

　　5月份，南京二手房成交量和成交均价都出现小幅下滑的趋势，成交周期拉长，有了降温的迹象。

　　业内人士认为，近期楼市风向不定，年初政策有所放松，导致市场需求被刺激，但如今风向又转向收紧，不少购房者又出现了犹豫，观望迹象逐渐变多。

　　南京资深二手房业内人士表示，南京的二手房成交量能够维持到7800套左右，可以说这市场还是比较火热的。

　　现在银行的首付利率上调，不少城市都在收紧楼市政策，市场需要一定的反应时间，更多的改善性刚需会考虑二手房比较多。加上现在新房开盘量增大，购房者可考虑的余地更大，二手房作为一种重要的补充，整体热度还是会跟着新房市场走。