旭辉千山凌云规划批示 光谷三环内迎高端纯新盘

随着武汉城市的扩大化，光谷楼市正在发生着变化。纵观光谷核心片区，几乎已无土地供应，因此区域的住宅显得格外稀缺。2019年9月，东湖新技术开发区自然资源和规划局公示了旭辉千山凌云一期、二期规划方案，旭辉千山凌云是旭辉再度布局光谷的项目，紧邻光谷天地商圈。

旭辉千山凌云规划批示

目前光谷区域三环内已经很少有大体量优质土地供应，大部分土地供应都集中在光谷东片区，导致如今光谷区域的楼市供应集中在光谷东。随着光谷楼市的飞速发展，光谷三环内的住宅显得尤为稀缺。

2019年9月，东湖新技术开发区自然资源和规划局公示了旭辉千山凌云一期、二期规划方案。规划显示：项目一期位于高新二路以南，关南园二路以东，规划净用地面积33302.28㎡，总建筑面积171638.24㎡，计容积率建筑面积119401.83㎡，其中住宅建面110950.04㎡，配套商业建面2501.89㎡，配套公建5949.9㎡，体育活动场地面积304.13㎡，住宅户数790户，建筑密度16.32%，绿地率30%，容积率3.59，停车位1289辆。地块内拟建3栋56F住宅，1栋23F住宅，1栋46F住宅以及1座9班幼儿园。

二期位于高新二路以南，光谷大道以西，规划净用地面积28572.87㎡，总建筑面积253449.45㎡，计容积率建筑面积174191.44㎡，其中住宅建筑面积170540.2㎡，配套公建3651.24㎡，体育活动场地面积659.5㎡，住宅户数1184户，建筑密度17.94%，绿地率30%，容积率6.1，机动车停车位2222辆。地块内拟建6栋56F住宅，1栋44F住宅，1栋46F住宅以及1座12班幼儿园。

旭辉目前已成功锻造六大产品系，分别为铂悦系、江山系、赋系、府系、公元系、城系，其中铂悦系已经成功跻身中国十大豪宅产品系之一，分别在上海、苏州、南京、合肥、三亚五座城市布局，据了解，旭辉千山凌云将采用最高端铂悦系，后期售楼部也会非常惊艳。

旭辉28.43亿拿地光谷

2019年1月15日，武汉挂牌出让3宗地，其中P(2018)183号地块被武汉辉恒置业有限公司底价284317万元竞得，楼面价5450.95元/平。武汉辉恒置业有限公司为旭辉关联公司，这是继旭辉御府之后旭辉再度落子光谷。

土拍资料显示，P(2018)183号地块位于武汉东湖新技术开发区高新二路以南、关南园二路以东;高新二路以南、光谷大道以西;高新二路以北、光谷大道以东，土地面积100113.58平方米，住宅用地，容积率5.21。地块原则上应配建两所幼儿园，一所9班、一所12班。其中9班幼儿园用地面积不低于3780平方米，建筑面积不低于2730平方米;12班幼儿园用地面积不低于4860平方米，建筑面积不低于3600平方米。

该地块属“城中村”改造项目曙光村D包开发用地。该宗地分成三块：A地块位于高新二路以南、关南园二路以东;B地块位于高新二路以南、光谷大道以西;C地块位于高新二路以北、光谷大道以东。此次公示的是其中A、B两个地块。

旭辉千山凌云项目位于高新二路以南、关南园二路以东;高新二路以南、光谷大道以西;高新二路以北，光谷大道以东，地块紧挨光谷坐标城项目，靠近光谷天地商圈，周边在售和待售的项目有北辰光谷里、中建大公馆、正荣紫阙台、和昌光谷未来城等，目前周边的生活氛围已经醇熟。

光谷三环内将迎来纯新盘

这几年光谷的发展可谓是突飞猛进，曾经有句话叫作“光谷，宇宙的中心”，无论是从交通、GDP、人流量的增长上来看，光谷无疑是都是取得了突破性的发展。

作为一个有独立产业和配套的区域来说，光谷周边日趋成熟的产业，不仅吸引了包括长江存储、中国电信、华为技术、TCL、中兴通讯、航天科工等在内的多家500强企业入驻。同时正在形成独特的新总部经济，以小米、海康威视、科大讯飞、奇虎360、小红书、尚德机构等为代表的60多家知名企业纷纷落户。

截至2019年，光谷“互联网+”企业数量已超过2100家，互联网从业人员逾10万人。

从2017年截至2019年7月30日，整个东湖高新区已经累计实现大学生落户7.67万人，占武汉市近三年落户人数比例近22%，落户人数位居武汉市各区第一。

光谷由于地段好、商业发达、高校云集、创业者和企业众多，是目前极具活力和商业价值的黄金地，也是商业地产投资的重点区域之一。周边高校环绕，不少毕业生们也留在了附近工作，周边的新房需求日益剧增，光谷核心地段更是一房难求。

中国指数研究院华中分院研究总监李国政表示，光谷中心区域，除了自身经济发展的活力、交通格局提升、生活配套完善之外，也是武汉人口净流入较高的区域，吸引了大量外来人口，这些都是推动区域价值提升的重要因素。

“宇宙”中心的光谷板块每出一个纯新盘都备受关注，纯新盘上市，除了代表了区域内产品的变化外，还能体现出区域未来价格的走势，相信旭辉千山凌云的面世将丰富光谷核心的住宅产品。