8房企角逐塘厦76万㎡旧改东莞旧改市场那么好做吗？

掌来源：房掌柜 黄子欣福州房掌柜 2019-10-30 13:00:15原创

[摘要]5个月圈地532万㎡，一场轰轰烈烈的旧改革命正席卷东莞

不得不说，今年东莞的旧改市场有点过火。据房掌柜统计，今年以来东莞至少挂出50个城市更新单元方案公示，今年6月以来确定前期服务商的城市更新项目就有23宗，累计占地达532万㎡。

今年以来，东莞成功出让商住地20宗，其中15宗楼面地价达万元以上，东莞地价早已迈入“万元”关卡，保证金动辄数亿，招拍挂市场早已沦为实力房企的战场。为确保市场份额，竞标门槛相对较低的旧改项目，自然成了房企眼中的“香饽饽”。

东莞资深业内指出，目前东莞土地拍卖市场成本太高了，开发商只能主动或被动走旧改。“尽管都知道旧改项目不容易开展，但为长远布局湾区，大家还是会抢先进入这个门槛，现在占得旧改服务商份额越多，后面机会就更多。”

而从近年的几个旧改项目看，部分项目甚至比招拍挂项目更有优势，如黄江的中泰峰景、方直星澜等就以高性价比一直热度不减，万科中天城市花园、卓越中寰等项目，则因地段优势而赚得盆满钵满。

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责任编辑：谭劲松

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