2015年首月福州楼市量价齐跌 房产销售节奏开始放缓

　　2015年的第一个月，福州房产市场交出了一份怎样的成绩单?昨日公布的数字显示，1月福州市区一手房销售均价为每平方米为13764元，环比下跌1.14%;在交易量方面，受到去年12月交易冲高的影响，1月的销售数字并不理想。

　　1月一手房销售量环比下跌超45%

　　据悉，1月福州市区一手房签约套数为1395套，环比去年12月减少1164套，跌幅达到45.48%。签约面积方面，1月为165222平方米，环比去年12月大幅减少142473平方米，跌幅同样高达46.30%。

　　业内人士表示，1月有不少利好，如经过一段时间的博弈，工行、农行、中行、建行等首套房贷利率最低均已执行基准利率，放贷速度加快;而福州市自贸区将于今年3月1日之前挂牌成立，“自贸区”在今后一段时间都将成为楼市炒作的概念。然而在另一方面，截至2014年年底，福州五区和闽侯住宅存量达到37043套，总面积465.75万平方米，因此，开发商的清库压力还是很大。此外，目前经济运行进入“新常态”，人们的心态也淡定了很多，房产销售的节奏也开始放缓。

　　不过业内人士也认为，虽然1月的福州楼市开局并不出彩，但如果从全年来看，其销售还是比较正常的。去年12月的销售冲高，在一定程度上显得1月的交易相对没那么好。

　　1月榕一手房均价每平方米13764元

　　昨日，中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，2015年1月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10564元，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。从涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。

　　与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加14个，其中涨幅在1%以上的城市有9个，较上月增加6个;本月价格环比下跌的城市数量较上月减少14个，其中跌幅在1%(含1%)以上的有16个，较上月减少11个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年1月相比下跌3.09%，跌幅较上月扩大0.4个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6987元/平方米，环比上涨0.72%，同比下跌2.85%。

　　在福州方面，1月福州市区一手房销售均价为每平方米为13764元，环比下跌1.14%。相比之下，厦门和泉州的一手房均价都在上涨，其中泉州房价的环比涨幅为1.35%，在100个城市中排第2位，销售均价为每平方米7790元;而厦门的房价环比涨幅为1.27%，销售均价为每平方米21421元。