任志强：只要中央还在北京 北京就永远是高房价先锋

华远的“接班人”是谁,目前还没有答案。

“你最看好谁?”有人问。

“我最讨厌这样,搞得跟太上皇一样。我凭什么看好谁不看好谁,爱选谁选谁,我觉得年轻人比我们更有冲劲,不操这个心。”任志强抬高语调回应。不过对于“接班人”,他也有自己的标准。

“我告诉他们严守几条线,一定要股东利益第一,员工利益为辅。”在前一日的公司内部会议上,任志强对未来的管理团队强调,不追求规模最大、数量最多,关键是给股东、员工满意的回答。任志强引以为豪的是华远对股东的投资回报率,这也是他对“接班人”评判标准。

资料显示,华远地产2009~2013年连续5年分红,累计金额5.99亿元。其中,2013年分红2.18亿元,而公司当期净利润为6.56亿元,分红占净利润的比例高达33.23%。而中国最大房地产开发商万科,在2013年提高了其股东分红,为45亿元人民币,但占其净利润比例不到30%。可以说,华远是股东分红比例最高的中国房地产上市公司之一。

“退休又不是死”

“你们别把退休看成好像快死了似的,没到那时候呢,我还可以打打球,种个树。”当有记者问他退休的心情怎么样,任志强直言。

“你们别以为我没事儿干了,我职务还多着呢。”任志强掰指头数起来:中国房地产协会副主席、副会长;全国房地产商会执行副会长;中国最大NGO组织阿拉善现任会长;金融博物馆书院院长以及大约五、六所高校的兼职教授。但他最想做的一件事是学术研究。

任志强告诉记者,他退休后依然会每天到位于西直门的华远企业中心办公,“大不了给我换个小点儿的办公室。”

近些年来,任志强并没有太多的时间来处理公司事务性的工作。公益与社会活动占到了其一年2/3的时间。

放心将时间交给公益,是因为任志强承认自己的保守以及年轻人“接地气”的管理理念,“所以我不担心公司会有大的问题,也许他们会比我管得更好,我这个人有点老了,也保守,而保守有利有弊。”

北京睿信致成管理咨询公司董事总经理郝炬告诉记者,任总退休只是从华远地产的职位来讲,作为企业家的角色,他是一代标志性人物,他对于地产行业的研究和判断有很深的功夫以及独到见解。但从对华远的经营业绩来说,他的离开不会有太大影响,之前作为董事长,他参与的具体业务本不多,而是有成套的运作规律在里面。华远的发展一直比较稳健,即使是在他退休以后,华远依然会按照原先的步骤来发展。

“北京不可能开放限购”

随着王石、胡葆森、冯仑等地产大佬告别直接“操刀上阵”的日子,房地产告别了最波澜壮阔的发展阶段,“黄金时代”几近逝去。

说到这里,自然不会放过房价这个问题,“只要中央还在北京,北京就永远是(高房价的)先锋。”

但其直言,从目前市场的温度可以读出,第四季度的情况将明显优于前三季度。对于之前传言的北京市将放松限购,任志强明确表示,“北京不可能(开放限购)。”