同时，郁亮表示，现在万科拿地的成本已算得非常精细，“行业需要改变思维，譬如过去拿销售规模来衡量地产老大的做法已经不准确。房地产记者也要改变黄金时代的思维，一个行业过了青春期，不可能长个了，除非吃药动手术，但不代表不再长力量。应该换个标准衡量已过青春期的房地产业。”
毛利率低正常
提高周转率等去回应它
“万科会坚持去精英化，为草根服务，为大众服务。为蓝领建房，解决1亿农民工市民化问题。”郁亮表示，蓝领收入已经大大提高，有条件买房子，而且其子女将会完成城市化，也需要房子。而对于针对草根建房可能会导致毛利水平下降的问题，郁亮认为，毛利水平是个伪命题，“白银时代毛利率低是正常的，更应该提高周转率等去回应它。只要你有能力，就能活下去，而不需要担心钱的问题。”
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