进入12月份,也就进入了2019年的最后一月。对于各大房企来说,无疑是今年冲刺的最后大限。在许多营销总监的军令状上,是死是活就在一月之间。这也被许多业内人士称之为“砍头月”。
另外,在石家庄,房价继续探底,部分项目的价格甚至跌破了之前的预期,显示出,这个冬天不好过!
同时,石家庄多家房企申请破产,一如全国楼市的房企破产潮,其背后到底是大浪淘沙还是另有玄机?
今天,老杨继续与大家就这些话题聊一聊上周楼市。
1、446家房企破产,未来还将更多?
新闻背景:
据人民法院公告网显示,截至11月20日,房地产开放商的破产数量已经高达446家,平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产。在这张长达30页的房地产破产名单中,多数为三四线城市的中小房企,但也不乏一些知名度较高甚至跻身百强的知名房企。
过去,房地产行业都被视为最赚钱的行业,因房地产致富的老板不胜枚举,如今,一年可能接近500家房企走向破产结局,这种现象是历史罕见还是大浪淘沙?
老杨观点:
经济学家马光远曾表示“中国房地产将重回三个“20%”:未来市场只有20%的开发商能活下来,80%会死掉,中国的开发商太多了,死掉80%,不缺房子;只有20%的城市,只有20%的楼盘。”现在,446家房企破产,正是重回20%的先兆。
另外,在石家庄,同样有许多房企纷纷破产。
老杨从相关资料看到,联邦伟业、金恒基、帝城房地产、龙城房地产、河北宏扬房地产等,相继申请破产,这应该是沿袭了全国房企破产的高潮。
不过,在这几个房企中,联邦伟业所开发的祥云国际,应该是压倒其破产的最后稻草;金恒基其实早在2017年都已被石家庄市中级人民法院裁定破产重整。而在2018年,被中国银行业协会联合41家银行业金融机构列为严重失信债务人,此次申请破产,也是意料之中的事。
再看龙城地产,我们熟知的开发项目是位于蟠龙湖的龙城.山湖颂项目,当时开创了蟠龙湖山水别墅的先河。但在相关征信系统上,龙城房地产的失信信息多达9条之多,由此可见,其破产也是早有征兆的。
2022-02-15 10:11
2022-02-15 10:04
2022-02-15 10:03
2022-02-15 10:03