第二季度内地客赴香港买楼比率有反弹 偏好认购新房

　　据香港《大公报》报道，受港府辣招税影响，内地客赴港买楼虽持续处低位，但第二季末都有出现轻微反弹1.1个百分点，约占整体5.8%。预计在股市及人民币因素下，或有内地资金转买港楼保值，下半年内地客入市比例会续升。

　　据中原地产研究部统计土地注册处资料显示，在已知是内地个人买家登记的私人住宅买卖中，今年第二季的内地客占整体私楼市场成交约5.8%，涉及金额约8.4%，两者均按季升1.1个百分点。今年首季内地客入市比例是逾六年的季度新低，故即使有反弹，暂仍处于低谷位，与2011年底高峰时近15%仍相去甚远。

　　另外，内地客亦偏好认购一手住宅，第二季的购买一手单位比例约占8.5%，当中价值逾1200万元(港元，下同)中上价一手单位，比例更高约16.1%，所涉金额更逾20%，反映赴港置业的内地客，具有一定财力。内地客买二手单位的比例则只约4.4%。

　　有分析指出，今年上半年内地及香港股市畅旺，内地资金均投入于股海之中，令物业投资数量减少。不过，随着上季内地股市行情，香港股市亦累积不少跌幅;加上人民币贬值，令人民币贬值的风险大增下，相信下半年会有部分资金抽离股市，及转投向较强势货币的市场如香港或美国，并购置实物如各类楼宇作长线投资，因此，下半年内地资金赴港买楼的额度会增大，令内地客在港买楼比例进一步回升。

　　此外，该行指出，截至上月29日止，第三季楼宇买卖合约登记暂录17722宗，涉及金额约1322亿元。预计全季将录18030宗及1345亿元，按季跌14.4%及12.1%。第三季的登记宗数，将是去年首季近1.4万宗后的六个季度新低，所涉金额则是五个季度新低。