北京丰台村民拆迁后身家过千万元 感叹：钱多是祸害

　　在槐房村开始拆迁以后，德鑫家园安置房小区仍在建设过程中，因此只有少数拆迁村民获得了现房回迁房安置，而另外一部分拆迁村民多数要选择在外租房，不过，这些期间租房的拆迁居民可以获得每月每人1500元左右的租房补助，陈大爷在搬进德鑫家园前的2年半时间里，一直在西红门附近租房居住。

　　据悉，丰台区南苑乡槐房村旧村改造具体是由槐房村村委会负责主导，多位受访的槐房村村民向记者表示，当年在进行旧村改造时许诺村民的是在拆迁完成后划拨村民宅基地，不过因故最后变成回迁房安置拆迁村民。

　　另外，这些槐房村村民也告诉记者，目前其居住的德鑫家园的房屋并无产权，因此也没办法进入市场买卖。

　　不过，记者在多个二手房网站注意到，已有十数套德鑫家园小区的房源在这些网站上挂牌出售，挂牌单价约在2.5万元/平方米左右。

　　一位从事二手房买卖专业人士告诉记者，目前拆迁的回迁房包括两类，拆迁的安置房和开发商补偿的回迁商品房，槐房村村民的回迁房应该属于安置房，因此要求拆迁居民自持满五年以后，补缴综合地价款以及商品房契税等相关税费后，可以获得商品房房产证，以此上市买卖。

　　丰台区南苑乡槐房村和旧宫村旧村改造项目两宗地块的成交楼面价已经超过了5万元/平方米，不少行业人士预计未来两宗地块的商品房销售价格会达到10万元/平方米。

　　万达正在该项目地块旁边建设丰台科技园区万达广场，万达在今年2月初通过招标出让的方式获得这宗商业金融地块，折合楼面价不到2万元/平方米。

　　槐房村和新宫村旧村改造项目紧邻地铁大兴线新宫站，目前该区域多个楼盘小区的商品住宅销售价格仍在2.5万元/平方米左右。而近期这两宗高总价地块的成交，或将成为推动区域内房价蹿升的“引信”。