福州2014年最大棚改项目11月8日启动房屋征收

   记者昨日从晋安区获悉，连潘棚户区改造项目将于本月8日全面启动房屋征收，总征地面积约1050亩，房屋征收总面积约115万平方米，征收总户数约6700户，计划2015年春节前基本完成征收，拟建设成为以滨水景观为特色、配套设施齐全、环境优良的现代化综合性城市社区。

    连潘棚户区改造项目是我市今年新启动的最大棚户区改造项目，对改善晋安区二环路沿线环境面貌和提升人居环境具有重要意义。该项目位于晋安区连江路东西两侧、福马路以南、远洋路以北，主要涉及鼓山镇连潘村、凤坂村、前屿村（部分区域）、后浦村（部分区域）和象园街道双坂村、双坂社区。由于历史原因，该区域内建设缺乏统一规划，配套设施不全，治安环境复杂，居住环境较差。从摸底调查的情况来看，尽快对该区域改造，已成为多数被征收居民的共同心愿。目前，项目土地报批等房屋征收前期准备工作已完成。

    据介绍，本次征收补偿方式有货币补偿和产权调换两种，产权调换房为期房，可就地就近，对接均价11500元/m

    。房屋征收阶段将分为两个签约期，分别给予不同搬迁奖励。第一签约期限为2014年11月8日至2014年12月22日（45天），第二签约期限为2014年12月23日至2015年1月6日（15天）。

    凡是在签约期限内签订协议搬迁，且选择实行货币补偿的被征收人，根据确认的合法建筑面积分别给予货币补偿奖励。在签约期限内签订协议搬迁的住宅房屋，按住宅确认的合法建筑面积的10%（最多不超过10平方米）给予公摊补偿（仅限按实际情况选择计算区位补偿、搬迁奖励、货币补偿奖励等相应项目），公摊补偿面积直接计入实物安置或货币补偿的面积计算基数。

    另外，对2004年10月26日前建成的住宅房屋，签约期内签订协议并搬迁的被征收人一次性另给予2万元/户的租房补贴，签约期内签订协议并提前搬迁的被征收人一次性另给予6万元/户的提前搬迁奖励。