对此,任启鑫分析称,随着9月底两新政的公布,部分蛰伏的需求被激活,市场活跃度明显提升,为争抢这部分需求变为自身销量,接下来房企将普遍采取“平价跑价”的策略,预计年底两月市场价格将呈现平稳态势。
值得关注的是,中央政策层面对房地产市场的态度也在发生转变。10月29日召开的国务院常务会议提出了稳定住房消费,加强保障房建设,放宽提取公积金支付房租条件。为此,同策咨询研究部总监张宏伟表示,对于开发商来讲,尽管央行已明确表态支持首套自住需求房贷,但是短期内来讲商业银行仍然会根据自身额度状况调整房贷利率、审批周期等。因此,在今年第四季度甚至明年上半年仍然会处于“惜贷”的市场状态下,坚持去库存及以“现金为王”的策略应该为广大开发商采纳。
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